Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Im Rundlingsdorf Lübeln präsentiert sich eine historische, völlig sanierte Fachwerkhofanlage aus den Jahren 1874  und 1880 (Wohn-/Wirtschaftsgebäude sowie Gästehaus) nebst beeindruckendem Grundstück mit Waldfläche von insgesamt 6.313 m². Die beeindruckende Giebelseite des Wohnhauses zeigt typisch zu dem zentralen Rundling in der Mitte des Dorfes. Diese historische Siedlungsform entstand im Mittelalter und ist weltweit nahezu einzigartig.

Sowohl das Wohn- und Wirtschaftsgebäude als auch das große Gästehaus, kann zu den vielfältigsten Zwecken und unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten verwendet werden, z.B. als Privatwohnhaus oder Seminarhof, Caféhaus, Restaurant, Hotel, generationsüber-greifende Wohngemeinschaft, Senioren-Residenz, für Jugendprojekte oder zum Vermieten/ Verpachten an verschiedene, einzelne Gewerbetreibende. Auch die Umwandlung in Wohnungseigentum und Bildung einer Eigentümergemeinschaft in jeweils abzutrennende Wohnungen wäre eine ebenfalls denkbare Wohn- und Investitionsvariante.

Die beiden Fachwerkschönheiten (144 und 138 Jahre alt) wurden nicht nur kostenintensiv modernisiert, sondern stehen darüber hinaus auch noch in einem der schönsten Rundlings-dörfer des Wendlandes: in dem malerischen 120-Seelen-Ort Lübeln, der auf dem besten Weg ist, UNESCO Weltkulturerbe zu werden und als Aushängeschild des Wendlandes gilt. Die Bauherren haben sich für den Erhalt und Bewahrung dieses Kulturschatzes eingesetzt und sämtliche Modernisierungsarbeiten mit der Denkmalbehörde des Landkreises Lüchow-Dannenberg abgestimmt.

Zuerst wurde 1992 das Wohnhaus nebst Wirtschaftsgebäude saniert und zwei Jahre später das auf dem Grundstück befindliche Scheunengebäude ebenfalls umfangreich und kosten-aufwändig nach den Richtlinien des Denkmalschutzes um- und ausgebaut. So ist es gelungen, historischen Zeugniswert zu erhalten, hervorzuheben und beeindruckend in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese Immobilie ist Ausdruck ihrer Zeit und damit Zeugnis der Geschichte. Für Liebhaber altehrwürdiger Anwesen und alter Bausubstanz ein ganz besonderer Blickfang.

Auf der repräsentativen, geschützten Hofanlage, aus Eichenholz beschaffen, befinden sich außer dem großen Wohnhaus (und einem ca. 94 m² großen Tennenraum mit isolierverglaster Grot Dör) auch ein angrenzendes, massives Stallgebäude sowie ein weiteres zu Wohn-zwecken um- und ausgebautes, schickes Fachwerk-Scheunengebäude (Gästehaus). Der beeindruckende Naturgarten auf der rückwärtigen Grundstücksseite gewährt einen außergewöhnlichen Weitblick auf die eigene, große Waldfläche.

Führung durch die Hofanlage

• Wohnhaus im EG (verfügt über fünf Ein- und Ausgangsbereiche), mit 3 großzügigen Räumlichkeiten, 1 Tennenraum (94 m²) mit Grot Dör, 3 Gäste-Toiletten, beeindruckende Industrieküche nebst Fettabscheider, Wirtschaftsbereich mit modernem Kühlraum, Abstell- und Kellerraum mit Schankanlage
• Wohnhaus im 1. OG mit 3 Wohnräumen mit eigenen Duschbädern/WC, 3 großen Flurbereichen, Wirtschafts- bzw. Abstellraum
• Wohnhaus (1,5 geschossig) mit 8 Wohnräumen sowie jeweils dazugehörigem, modernem Duschbad/WC
• Wohnhaus im 2. OG mit 1 schönen Dach-Wohnung (ca. 63 m²) nebst schickem Fliesenbad mit Wanne und Dusche/WC sowie bewohnbarem Spitzbodenraum (sehr originell über eine Holzleiter zu erreichen)
• Wirtschaftsgebäude (angrenzendes, ehemaliges Stallgebäude)
  - Langer Flurbereich
  - 2 Mitarbeiter-Duschbäder
  - Wirtschafts- und Abstellraum
  - Wäscheraum
  - Heizungsraum
  - Weiterer Heizungsraum
• Gästehaus im EG (Ehemalige Scheune) mit 6 Wohnräumen nebst jeweils eigenem Duschbad, 1 Gemeinschaftsraum, Wirtschafts- und Energieraum sowie Flurbereich
• Gästehaus im 1. OG mit 7 Wohnräumen nebst jeweils eigenen Duschbädern sowie Flurbereich