Die angebotene Immobilie in Plate (Wendland)

Das exklusive, freistehende Bungalow-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Hochparterre sowie zusätzlichen Wohn- und Nutzräumen im EG/Souterrain wurde von 1972 bis zur Bauschlussabnahme 1981 erbaut und ab 1995 bis 2023 von den aktuellen Verkäufern kontinuierlich nach den modernsten Wohnstandards erweitert und modernisiert, so dass eine beachtliche Immobilie mit hohen Wohnansprüchen entstand und dabei ihren ganz besonderen Charme bewahrt.

Man merkt, dass es sich nicht um ein Haus von der Stange handelt und die Modernisierung mit Kreativität und Einfallsreichtum umgesetzt wurde. Ein echtes Zuhause mit Persönlichkeit, gekrönt von einem traumhaften Garten in besonders attraktiver Lage ... auch Rehe stehen hin und wieder am Gartenzaun und erinnern charmant daran, wie naturnah man hier doch lebt.

Gleich fünf Ein- und Ausgänge führen vom Inneren des Wohnhauses in den Ausgangsbereich mit Sicht auf den liebevoll gestalteten Prachtgarten auf der Süd/Ostseite. Die freie Weitsicht in die Natur gibt es hier inklusive.

Etliche Obstbäume, üppig blühende Sträucher, ein duftendes Kräuterbeet, Hochbeete und rankende Kletterhortensien setzen charmante Akzente und machen den Garten zu einem echten Hingucker.

Die über viele Jahre gewachsene, nicht einsehbare Gartenanlage wirkt verwunschen und bietet aufgrund dichter Bepflanzung und optimaler Ausrichtung ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Es entstand eine grüne Kulisse, die jeden Aufenthalt im Freien zu etwas Besonderem macht.

Der Gartenpavillon kann sowohl an sonnigen, als auch an regnerischen Tagen dazu genutzt werden, das Grundstück in vollen Zügen zu genießen.


Wohnhaus (Hochparterre) ca. 100 m² (fußbodenbeheizt)

Eingangs- und Flurbereich, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Einbauküche, modernes Fliesenduschbad und Zugang zum Treppenhaus

• Der Hauszugang erfolgt über eine äußere Treppe mit acht massiven Stufen und Holzgeländer
• Über eine neuwertige Aluminium-Sicherheitstür gelangen Sie in den ansprechenden Flur-
  bereich des Hauses mit schickem Fliesenboden
• Neuwertiges Fliesenduschbad mit Fenster zur Ostseite
• Edle Einbauküche mit Kachelofen und Ausgangstür zum Balkon sowie Terrasse mit sensationeller Weitsicht
• Wohnzimmer mit Speckstein-Kaminofen und Ausgangstür zum großzügigen Balkon mit Blick in den Gartenbereich
• Arbeitszimmer (Westseite)
• Schlafzimmer (gen Westen)
• Esszimmer (Westen)
• Zurück zum vorderen Flurbereich geht es in das Treppenhaus zum unteren Geschoss (im EG/Souterrain)

(EG/Souterrain) ca. 100 m² Nutzfläche

Treppenhaus, Flur, Partyraum, Gästezimmer, Gäste-WC, 2. Flur, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkstatt- und Abstellraum sowie 2 Ausgangsbereiche zur idyllischen Gartenanlage

• Ein hell gefliestes Treppenhaus bringt Sie in die Räumlichkeiten und Bereiche des EG/Souterrains
• Gefliester Flur (es besteht die Möglichkeit, auch hier einen Kaminofen anzuschließen)
• Gäste-WC, gefliest
• Wirtschaftsraum/Waschküche, gefliest, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Abstellraum mit Ein- und Ausgangstür zum Gartenbereich
• Partyraum mit Laminatboden und Infrarot-Wandheizung, 2 Fenstern,
  1 Ausgangstür zum überdachten Freisitz und zur Gartenanlage
• Heizungs- und Technikraum
• Werkstattraum
• Gästezimmer mit Laminatboden und Fenster (Süden) sowie einem Naturholz-Einbauschrank

Der Stauraum unter der Flurtreppe sorgt für Ordnung in den eigenen vier Wänden.