Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Außen ein Idyll, innen ein Rückzugsort

Zwischen alten Wegen und dem sanften Rauschen des Alandflusses liegt das verzauberte Anwesen, welches aus den nachfolgend aufgeführten Gebäuden besteht:

• 1 Fachwerk-Wohnhaus mit Seele, hinreißend modernisiert
• 1 Backstein-Stallgebäude und
• 1 Offene Fachwerkscheune

Direkt am Aland-Deich und seinem gleichnamigen Fluss gelegen, wurde das historische Anwesen vor ca. 125 Jahren erbaut. Das von einem versierten, norddeutschen Architekten aufwändig modernisierte Fachwerk-Wohnhaus, verfügt über zwei Ein- und Ausgänge auf der Nord- und Südseite. Es wird ca. 100 m² beeindruckende z.T. offene Wohnfläche auf einem der seltensten und schönsten Naturgrundstücke der nördlichen Altmark geboten ... besser geht es wohl kaum.

Führung durch das Innere des modernisierten Fachwerkwohnhauses ca. anno 1900

Das Erdgeschoss

mit historischen und modernen Vintage-Fliesen sowie neuwertigen Dielenböden,
2 Wohn/Schlafräume, Küchenraum, Eingangs-Flur, kleiner Flurbereich, neuwertiges, schickes Fliesenduschbad

• Eingangsflur- und Treppenhausbereich mit beeindruckenden, historischen Fliesen versehen
• Geräumiger Wohnraum mit neuwertigem Gusseisen-Holzofen, zwei neuen Holzisolier-
  fenstern (von 2024) sowie schönen Holzdielen
• Offener Übergang zum ansprechenden Küchenraum mit Ausgangstür in den Garten-
  bereich und Blick in Richtung Deich sowie dahinter fließendem Aland mit seinen imposanten Flussbiegungen
• Offener, kleiner Flurbereich mit Holzschränken
• Modernes, schickes Fliesenduschbad, taupe/weiß-nuanciert mit Holzisolierfenster
• Großer Wohn/Schlafraum mit neuen Holzisolierfenstern
• Kellerraum (gepflastert) mit Trinkwasseranschluss sowie auch einem Grundwasser-
  anschluss mit Pumpe für das kostenlose Gartenwasser

Zurück zum Eingangs- und Flurbereich des Erdgeschosses geht es über ein geschlossenes Treppenhaus mit blau-grauen Holzstufen in die offenen Räume/Bereiche des OG mit sicht-baren, historischen, Holzbalken, die mehr als beeindrucken. 

Das Obergeschoss mit neuwertigen Dielenböden

1 großer, hoher und offener Wohnraum mit einer Hochebene, ausladende Schlafkoje,
1 Werkstattbereich bzw. Ankleidekammer mit Erdgas-Heizungsanlage von 2023, Durchlauferhitzer sowie neuwertigem Fliesenduschbad

• Geschlossenes, holzverkleidetes Treppenhaus, graublau-nuanciert
• Großer, offener Wohnraum(Raumhöhe bis unter die Dachspitze: ca. 4,71 m) mit neuwertigem Gusseisen-Holzofen von 2023. Sowohl Holz-Isolierfenster als auch
  Velux-Dachfenster wurden im Obergeschoss verbaut
• Hochebene mit Schlafkoje, die mittels Holztreppe zu begehen ist.
  Gibt es etwas Schöneres, als des Nachts durch das Dachfenster den funkelnden Sternenhimmel beobachten zu können?
• Niedrige Werkstatt oder Ankleidekammer, Raumhöhe: ca. 1,60 m, mit Holzdielenboden. Hier befindet sich auch die neuwertige Erdgas-Zentralheizungsanlage von Brötje von 2023, ein Durchlauferhitzer und die bei der Modernisierung neu verlegte Elektrik des Hauses
• Modernes, ansprechendes Fliesenduschbad, weiß/taupe-nuanciert, mit Holzisolier-
  fenster und neuem Dielenboden

Die Wohnfläche des zauberhaften Fachwerkhauses beträgt ca. 100 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für Menschen, die das Ursprüngliche und Historische lieben; vielleicht ein Paar, das dem Stadtleben entfliehen möchte und sich ein Leben auf dem Land wünscht. Oder eine kleine Familie, die inmitten der Natur Wurzeln schlagen möchte. Sollte der Platz nicht ausreichen, können die Nebengebäude in Wohnraum umgewandelt und ausgebaut werden.

Grundstück, Garten und Haus

Der auf der rückwärtigen Grundstücksseite hinter dem Wohnhaus und Nebengebäuden befindliche Garten mit Blick auf den Aland-Deich, verfügt über ausladende Stauden und Obstbäumen, einem sehr großem Walnuss- und sogar auch Mammutbaum.

Auch vom Obergeschoss des Fachwerkhauses erhalten Sie eine schöne Sicht über die Dächer des Ortes sowie zum ruhig fließenden Aland.

Das Wohnhaus liegt in einer nicht belebten Anliegerstraße rund um die historische, evangelische Backsteinkirche zu Wanzer.