Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Auf der Sonnenseite des Wendlandes, in dem harmonischen 120-Einwohner-Dorf Saaße, präsentiert sich ein überaus ansprechendes, solides Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nebst Kellergeschoss, aufwändig modernisiert und im Jahr 1972 fertiggestellt.

Beide Wohneinheiten können sowohl übergreifend von einer Familie als auch separat bewohnt oder auch vermietet werden. Die Immobilie wurde einst als Zweifamilienhaus erbaut. Jede Wohneinheit verfügt über ausreichend große Wohnräume, Fliesenbäder, moderne Einbauküche, ausladende Terrasse bzw. großem Balkon.

Das Grundstück mit zauberhaft angelegtem Garten umfasst 1.198 m². Das ländliche Umfeld mit unbeschreiblicher Weitsicht in die Natur liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Stich-
straße "ohne störenden Durchgangsverkehr" und nur zwei Autominuten vom Geschehen der Fachwerkstadt Lüchow entfernt.

Führung durch das Wohnhaus

Zugang zum überdachten Eingangsbereich im Hochparterre
Wohnfläche ca. 130 m²

Duschbad, edle Einbauküche, großer Ess- und Wohnraum mit Kaminofen, 2 Schlaf-
räume, Flurbereich, modernes Fliesenbad und große Sonnenterrasse

• Über einen überdachten Hauseingang/Zugang gelangen Sie zum Dielen- und Flurbereich (Treppenhaus) mit  Natursteinfliesen
• Fliesenduschbad, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche sowie zwei Fenstern
• Großer Küchenraum mit edlen Einbauelementen und Elektrogeräten des renommierten Küchen-Ausstatters „Küche 3000“. Vom Küchenraum erreichen Sie direkt die ca. 28 m² große, uneinsehbare Sonnenterrasse
• Ess- und Wohnbereich in L-Form. Die beiden übergreifenden Räume sind mit Parkett-
  boden ausgestattet, einem gemütlichen Speckstein-Ofen mit gemauertem Kaminofenbank und einer langen Fensterfront. Auch von diesem Raum können Sie die große Terrasse betreten
• Zweiter Flurbereich
• Schlafraum mit Parkettboden und angrenzendem Bad
• Fliesenbad mit großer, ovaler Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und großflächigem Fenster
• Wohn-/Schlafraum oder Büro auf der Südseite

Vom Hauptflurbereich gelangen Sie über eine grüne Natursteintreppe mit 15 Stufen in die Räume sowie Bereiche der Wohneinheit im 1. Obergeschoss.

Das 1. OG mit Schrägen und Süd-Balkon
Wohnfläche ca. 110 m²

5 Wohnräume u.a. mit der Möglichkeit zum Anschluss eines weiteren Kaminofens,
2 Flure, Einbauküche, Fliesenbad

• Gefliester Flurbereich in L-Form
• Großes Balkonzimmer zur Südseite mit ca. 6 Meter langem Balkon nebst Holzbrüstung und Kaminofenanschluss
• Großzügiges Fliesenbad, hellblau/nuanciert, mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
• Große Küche (ca. 19,22 m²) mit 2 Schrägen, adretten Einbauelementen nebst Elektrogeräten
• Wohn-/Schlafraum mit Schräge und Velux-Dachfenster
• Geräumiger Wohnraum mit einer Schräge
• Wohn-/Schlafraum mit Velux-Dachfenster
• Wohn-/Schlafraum mit drei geräumigen Einbauschränken
• Der Spitzboden sowie die Abseitenbereiche hinter den Schrägen wurden gedämmt
  und fest verschlossen

Das Kellergeschoss, ca. 62 m² Nutzfläche

5 Nutzräume sowie 1 Flurbereich

• Kellerzugang über einen gefliesten Flurbereich mit Stromzählerkasten.
  Die erneuerte Elektrik ist mit FI-Schutzschalter ausgestattet
• Hobby- und Abstellraum mit Waschbecken
• Abstellraum mit 2 Wasseranschlüssen
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Heizungsraum mit Ölzentralheizungsanlage von Firma Buderus, Baujahr 1992,
  nebst Warmwasserspeicher mit 200 L Inhalt
• Öltanklager mit 4 Kunststofföltanks á 1.500 L = 6.000 L

Das Garagen-Nebengebäude

Insgesamt drei massive Garagen mit 2 elektrischen Rolltoren und 1 Schwingtor (jeweils mit Fernbedienung) befinden sich auf dem süd-östlichen Grundstück. 

Auf der hinteren Seite des Garagengebäudes gibt es zudem noch zwei praktische, integrierte Abstellräume für Gartengeräte, Rasenmäher/Roboter und auch Gartenmöbel
zum Überwintern.

Zwei nachträglich gebaute Holzlager können für Kaminfeuerholz verwendet werden.


Außen- und Gartenbereich

Der Garten auf der Süd-/Nord- und Westseite ist so angelegt, dass man sich zu jeder Jahreszeit an der Blüte und/oder den Früchten der Bäume und Sträucher erfreuen kann. Dieses Grundstück verfügt über eine ganz einzigartige Lage mit fantastischem, unverbaubaren Weitblick.