Näheres zu dem angebotenen Anwesen

In ruhiger Stadtrandlage von Dannenberg (Elbe) im harmonischen Wendland steht dieses massive und solide Reihenmittelhaus mit wunderschönem Garten nahe dem idyllischen Thielenburger See. Erst im November 2022 wurde eine hoch effiziente Luft/Wasser-Wärme-pumpe eingebaut, die für klimafreundliches und kostengünstiges Heizen sorgt.

Die Immobilie zeigt sich in einem überdurchschnittlich gepflegten, neuwertigen Zustand.
Sie ist stimmig und schön anzusehen. Der strukturierte Grundriss des Hauses ist praktisch geschnitten und strahlt, in Verbindung mit der ansprechenden Bauweise, einen besonderen Wohlfühlcharme aus. Im Jahre 1991 erbaut (Baufertigstellung 1992), erfüllt die Immobilie sämtliche Wünsche und Kriterien anspruchsvoller Hausbesitzer.

Führung durch das Wohnhaus - Das Erdgeschoss = ca. 63 m² Wohnfläche

Flur, Gäste-WC, Wohnraum, Essraum, offene Küche mit neuen Einbauelementen und Elektrogeräten, Wirtschafts- und Heizungsraum sowie Zugang zum separaten, äußeren Abstellraum

• Eine überdachte weiße Holzsicherheits-Haustür mit Glaseinsatz lässt Sie in das Innere des Wohnhauses gelangen
• Einen weiteren, äußeren Zugang mit Estrichboden und OSB-Verkleidung gibt es in dem praktischen Abstellraum mit Zwischentür zum abschließbaren und gefliesten Wirt-schafts- und Heizungsraum. Dort finden sich sowohl die Hausanschlüsse, Wasser-uhren und Stromzählerkasten mit FI-Schutzschalter, Waschmaschinen-Anschluss, geräumige Einbauschränke sowie die neuwertige Wärmepumpen-Heizungsanlage
  von Vaillant aus November 2022
• Gefliester Eingangsflur des Haupteinganges (mit direkter Zugangsmöglichkeit, um in den bereits erwähnten Wirtschafts- und Heizungsraum zu gelangen
• Gefliestes Gäste-WC mit Lüftung, Waschbecken und WC
• Großer Wohnraum mit neuwertigem, edlen Parkettboden, großer Fensterfronten mit Blick in den herrlichen Garten
• Offene Küche, gefliest, mit ansprechenden, neuwertigen Einbauelementen von der bekannten Küchenfirma „Möbel 3000“ nebst hochwertigen Elektrogeräten sowie Spüle
• Integrierter Essbereich, gefliest, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gartenbereich
• Zurück zum erwähnten Flur, geht es vom Treppenhaus mit geschwungener Massivholz-Kieferntreppe und oberem Velux- Dachfenster in die ansprechenden Räumlichkeiten des Obergeschosses nebst Spitzbodenbereich
  
  

Das 1. Obergeschosses = ca. 57 m² Wohnfläche

Flur, 2 Räume, Fliesenduschbad und Abstellraum bzw. begehbarem Kleiderschrank

• Langer Flur mit neuwertigem Parkettboden
• Wohn-/Schlafraum mit einer Schräge, neuwertigem Parkettboden, verschließbarem Abseiten-Bereich sowie einem Velux-Dachfenster mit elektrischem Verdunklungsrolladen nebst Fernbedienung
• Wohn-/Schlafraum mit neuwertigem Parkettboden, zwei Schrägen, drei Velux-Dachfenstern mit Verdunklungsrolläden nebst Fernbedienung. Es handelte sich hier ursprünglich um zwei einzelne Wohnräume, die zu einem großen Raum zusammengelegt wurden
• Schickes Fliesenbad, hell-nuanciert, mit einer Schräge, Velux-Dachfenster auf der Ostseite, Dusche, Waschbecken und WC
• Abstellraum bzw. begehbarem Kleiderschrank mit einer Schräge (vom Flurbereich abgehend)

 
Der Spitzboden

Mittels ausklappbarer Holzleiter gelangen Sie vom Flur des 1. OG auf den geräumigen mit Licht ausgestatteten Spitzbodenbereich mit Holzsteg und Dachunterspannbahn. Hier ist reichlich Abstellfläche vorhanden. Es kann u.U. auch noch bis unter die Dachspitze ausgebaut werden.

Grundstück und Garten

Das zauberhafte und abwechslungsreich angelegte Grundstück von 261 m², entpuppt sich von der Ost- und Eingangsseite bis zur hinteren Westseite zu einem facettenreich gestalteten Garten.

Dieser Garten verfügt über ein geräumiges Holzgartenhaus von 2018, eine überdachte, gemütliche Sonnenterrasse mit neuwertigem Dielenboden (2020) aus sibirischer Lärche sowie zwei weitere, gepflasterte Rückzugsbereiche und auch ein ansprechender, neuer Garten-Pavillon, der von Kletterpflanzen umrankt werden kann.

Der gärtnerischen Phantasie wurde seitens der Verkäufer keine Grenzen gesetzt. Von den Terrassen können Sie den Garten in Ruhe und zu jeder Jahreszeit genießen. Somit sind die Wünsche und Voraussetzungen für ein friedliches und entspanntes Wohnen in der eigenen Immobilie gegeben.