Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Das Wohlfühlhaus an der Elbe

Das außergewöhnliche Wohnhaus, welches in Massivbauweise im Jahr 1985/86 errichtet wurde, erfüllt die Anforderung einer energieeffizienten Bauweise. Durch die gelungene Aufteilung der Wohnräume und dem gemütlichen Wohnklima wurde ein liebenswerter Lebensraum inmitten einer zauberhaften Umgebung an der Elbe geschaffen. Die Immobilie ist für 1 bis 3 Personen geeignet. Auch die Nutzung als Feriendomizil ist möglich.

Die Wohnfläche umfasst knapp 100 m². Von den beiden großzügigen Sonnenterrassen auf der Südseite erhalten Sie einen tollen Blick über das ansprechende Grundstück, das in leichter Hanglage zum hinteren Gartenbereich verläuft und pflegeleicht sowie naturbelassen angelegt und gestaltet wurde.

Im Inneren dieses Hauses erwarten Sie 4 Wohnräume, 1 offener Küchenraum mit schicken Einbauelementen, 2 moderne Fliesenbäder, 2 Flurbereiche/Galerie und 1 HWR/Heizungs-raum.

Die neu eingebaute Erdgas-Zentralheizung von Firma Weishaupt (Baujahr 10/2024) beheizt das Wohnhaus. Der neuwertige Speckstein-Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme. Die ansprechenden Wohnräume sind sowohl mit geschmackvollen Fliesen als auch neuen Laminatböden versehen. Jeder Bereich dieses Hauses stellt eine Besonderheit dar. 

Das Carport im Nordwesten bietet einen sicheren, geschützten Unterstand für Ihr Fahrzeug. Im Gartenhaus gen Süden können zudem Terrassenmöbel, Fahrräder u.v.m untergebracht werden.

Führung durch das Haus im EG

• Äußerer, vor Regen geschützem Zugang auf der Nordseite mit isolierverglaster Holzisolier-Eingangstür
• Gefliester Flurbereich mit Stromzählerkasten und Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten
• Rechtsseitig des Flures gelangen Sie in den schick gefliesten, offenen Küchenraum mit dunklen Holzisolierfenstern. Der Küchenraum ist mit dem nachstehend aufgeführten, großen Wohnraum verbunden
• Offener, heller Wohnraum in L-Form mit neuem Laminatboden, einer Terrassenausgangstür gen Süden sowie einem gemütlichen und neuwertigen Speckstein-Kaminofen
• Abgehend vom Eingangsflurbereich gelangen Sie in das geräumige, neue Fliesenduschbad, ausgestattet mit einem Isolierfenster, Waschbecken, Dusche, wandhängendem WC und einem Handtuchheizkörper
• Gefliester Hauswirtschafts-/Heizungs- sowie Abstellraum mit neuer Weishaupt-Erdgas-Zentralheizungsanlage (Baujahr 10/2024), einem Erdgaszähler, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
• Schöner Schlaf/Wohnraum mit Laminatfußboden und dunklem Holzisolierfenster zur Ostseite
  
  

Vom EG geht es über eine massive, dunkle Holztreppe zum Treppenhaus mit Aufgang in die Räumlichkeiten des OG

• Flur/Galeriebereich/Mittelraum im 1. OG mit einer Schräge und Laminatboden
• Adrettes, hell gefliestes Bad mit einer Schräge und Dachfenster, eingefliester Badewanne, Waschbecken sowie einem wandhängendem WC
• Wohn/Schlafraum mit zwei Schrägen, ausgestattet mit isolierverglastem Holzisolierfenster und Laminatboden
• Weiterer Wohn/Schlafraum mit zwei Schrägen, einem Holzisolierfenster sowie Laminatboden
• Über eine 2-teilige Dachbodentreppe gelangen Sie auf den geräumigen Spitzboden, der Platz zum Unterstellen bietet

Der Außen- und Gartenbereich

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 893 m² und erstreckt sich auf der Süd-, Nord-, West und Ostseite mit eingewachsenem Strauch- und Baumbestand. Der herrliche Blick in die unverbaute Naturlandschaft vermittelt sofort ein behagliches Urlaubsgefühl. Die Immobilie ist ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Minuten von dem beeindruckenden Elbstrand entfernt. 

Der Ort Pevestorf (an der Elbe) und seine Umgebung

Pevestorf ist ein Ortsteil mit 126 Einwohnern in der Gemeinde Höhbeck (Wendland/Landkreis Lüchow-Dannenberg/Niedersachsen) von Wald- und Forstgebiet umschlossen. 

Das Dorf Pevestorf befindet sich direkt an der nördlich fließenden Elbe und liegt inmitten in der Elbtalaue, eine der letzten noch in Teilen naturnahen Flussauen Europas.

Der Höhbeck, ein Höhenzug über der Elbe zwischen Vietze, Brünkendorf und Pevestorf, mit steil abfallenden Geestkanten zur Elbe und ausgedehnten Feuchtwiesen, macht den besonderen Reiz der Elbtalaue aus. Das Biosphärenreservat, als Modellregion für eine nachhaltige Entwicklung, garantiert seinen Bewohnern auch noch in den nächsten Jahrzehnten eine beispiellose Kulturlandschaft.

In Pevestorf und Wendland können Sie über das ganze Jahr etwas für Ihre Gesundheit tun und endlich die guten Vorsätze der letzten Jahre in die Tat umsetzen, z.B. Aktivitäten wie Radfahren, Joggen, Wandern, Angeln, Segeln oder herrliche Spaziergänge am Elbdeich unternehmen. Hier lässt sich das Leben wie im Urlaub genießen.

Südlich erstreckt sich der Restorfer See. Pevestorf grenzt westlich an die Samtgemeinden Dannenberg/Elbe und Lüchow sowie an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg und Sachsen-Anhalt.

Im nur 5 km entfernten Erholungsort Gartow (am See) finden Sie alles, was für das Leben wichtig ist, wie z.B. Einkaufszentren, Ärzte, eine Schule, einen Kindergarten und eine vielfältige Gastronomie. In den Bereichen Kultur, Kunst und Freizeitaktivitäten werden ebenfalls die vielfältigsten Möglichkeiten geboten.

In Gartow befindet sich die Wendland-Therme, ein Thermalbad mit großzügiger Saunaland-schaft und physiotherapeutischem Angebot. Ein Besuch auf dem Weihnachtsmarkt im Schlosshof von Gartow ist ebenfalls ein ganz besonderes Highlight, das man sich nicht entgehen lassen darf, ebenso die alljährlich stattfindende 14-tägige Kulturelle Landpartie um Pfingsten.

Pevestorf ist leicht erreichbar über den Autobahnanschluss der A14 /24 Hamburg - Schwerin - Magdeburg sowie über die modernisierte Landstraße 216 Lüneburg / Dannenberg. Die Metropolregion Hamburg erreichen Sie mit dem Zug bequem aus dem 30 Kilometer entfernten Ludwigslust oder über den Autobahnanschluss.