Näheres zu dem angebotenen Anwesen

"WOHNEN, WO EINST DIE BUTTER ENTSTAND"

Die alte Molkerei in Schletau wurde 1894 erbaut und stellt ein Unikat im wahrsten Sinne des Wortes dar: „besonders, außergewöhnlich und ansprechend“.

Betritt man die Wohnräumlichkeiten und Nutzbereiche, kommt man aus dem Staunen nicht mehr heraus, denn über viele Jahre wurde der Um- und Ausbau durch die Eigentümer mit Fantasie, Kreativität und in mühevoller Arbeit betrieben. Somit ist ein besonderer Wohntraum verwirklicht worden. Es entstand ein Zuhause mit hohen Wohnräumen und hochwertigen Holzböden, in dem man sich in hohem Maße wohlfühlen und frei bewegen kann.

Das freistehende Backstein-Nebengebäude

Neben dem Molkereigebäude steht auf der nord-westlichen Gartenseite ein uriges Nebengebäude, das mit rotem Tonziegeldach, alter Holz-Zugangstür und schönen, historischen Eisenfenstern ausgestattet ist. Es besteht hauptsächlich aus Backsteinen, die eine langlebige und robuste Bauweise gewährleisten.

Das ansprechende Nebengebäude wurde bislang als Garten-, Geräte- und Lagerschuppen genutzt und könnte, u.U. sogar zu einem Ferien-Wohnhäuschen schick ausgebaut werden.


Führung durch das modernisierte Molkerei-Wohngebäude anno 1886


EG = ca. 129,08 m² Wohnfläche, 4 Wohnräume, Einbauküche, Fliesenvollbad, Gäste-WC,
2 Flure, Heizungs-, Wirtschafts-, Abstell-, Werkstatt- und Kellerräume

• Eingangsbereich auf der Ostseite mit Holzdielenboden
• Großer, heller Wohnraum 1, ca. 57 m², über zwei Ebenen mit 5 weißen, großflächigen Kunststoffisoliersprossenfenstern/Türen und schönem Dielenfußboden. Die beiden Wohnraum-Ebenen sind durch eine neuwertige, breite Holztreppe mit Holzstufen verbunden und ermöglichen hierdurch einen Übergang vom oberen in den unteren Teil des Wohnraums
• Wohnraum 2 mit zwei weißen Kunststoffisolier-Sprossenfenstern/Türen und Holz-dielenboden
• Wohnraum 3 mit einem weißen Kunststoffisolier-Sprossenfenster und geöltem OSB-Fußboden

Eine Geschosstreppe mit 7 breiten Holzstufen bringt Sie in den unteren, zuvor erwähnten, großzügigen Wohnraum mit Dielen- und Parkettfußboden (Deckenhöhe: 3,59 m)

• Im linken Wohnhaus-Bereich befindet sich der hellblau geflieste Küchenraum mit hellen Einbauelementen nebst Elektrogeräten, Spüle sowie einem weißen Kunststoff-Isolier-sprossenfenster
• Trockener Vorratskeller mit zwei Räumen
• Kleiner, gefliester Flurbereich gen Süden, blau-nuanciert, mit einem originellen, historischen Eisenfenster
• Wohnraum 4 auf der Ostseite mit Parkettfußboden sowie zwei Kunststoffisolier-Sprossenfenstern
• Gefliestes Vollbad auf der Westseite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC sowie einem weißen Kunststoffisoliersprossenfenster
• Energieraum; hier befindet sich der Elektroboiler von Firma Vaillant für die Warmwasserversorgung

Zurück zu dem zuvor erwähnten, großen Wohnraum über zwei Ebenen im Zentrum des Hauses ...

• Auf der unteren Wohn-Ebene, gelangen Sie rechtsseitig in einen weiteren, gefliesten Flurbereich, blau-nuanciert, mit einer Ausgangstür zur West- und Gartenseite
• Vom Flur abgehend, erreichen Sie das schicke, blau geflieste Gäste-WC, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einem historischen Eisenfenster (Decken-
  höhe: 3,60 m)
• Übergang zum Wirtschaftsflur, mit alten historischen Fliesen versehen sowie einer Ausgangstür zur Nordseite. Dort findet sich der Erdgasanschluss mit Zähler
• Heizungsraum mit historischem Fliesenfußboden und der Erdgas-Brennwert-Therme von Fa. Wolf, Modell CGB 35, 38 kW, Baujahr 2014
• Untergeschoss mit gefliestem Zugang sowie einem Keller- und auch Werkstattraum

Führung durch das 1. OG = ca. 132,11 m² Wohnfläche, 4 Wohnräume, Einbauküche,
Fliesenbad, 2 Flure sowie Treppenhaus mit Podest

• Ein eigener Zugang zur zweiten Wohneinheit auf der Ostseite führt Sie zuerst in den beeindruckenden Flurbereich mit Podest, Holzdielenboden und sichtbaren Decken-balken
• Über ein aus alter Zeit stammendes Treppenhaus mit 15 Holzstufen sowie einem Holzisolierfenster betreten Sie den Flur des 1. Obergeschosses, ebenfalls ausgestattet mit schönem Holzdielenfußboden
• Geräumiger Wohnraum 1 mit 3 dunklen Holz- als auch Kunststoffisolierfenstern (gen Süden und Osten ausgerichtet) sowie gepflegtem Stäbchenparkettboden
• Gefliester Küchenraum mit einer Durchreiche zum Nebenraum, einer Schräge, Velux-Dachfenster, Naturholz-Einbauelementen und Elektrogeräten nebst Spüle
• Fliesenbad mit einer Schräge, 2 Holzisolierfenstern zur Süd- und Ostseite, ausgestattet mit einer tiefer gelegten, in den Fußboden eingelassenen Badewanne, WC, Wasch-becken und Waschmaschinenanschluss
• Über eine weiße Holzflügel-Zimmertür geht es in den 78 m² großen, beeindruckenden Wohnraum 2 mit verkleideten Deckenbalken, Dielenboden, gemütlichem Kaminofen und insgesamt 8 Holzisolier- und auch Kunststoff-Fenstern von 2003. Das antike Buntglas-Rosettenfenster auf der Nord-Giebelseite verzaubert den schönen Raum zusätzlich. Im Essbereich befindet sich eine praktische Durchreiche zum benachbarten Küchenraum
• Wohnraum 3 mit einer Schräge, zwei bodenbündigen Holzisolierfenstern, einer histo-rischen Zimmertür und Dielenfußboden
• Wohnraum 4 mit einer Schräge, 1 Holzisolierfenster, einer historischen Zimmertür und Dielenfußboden

Über das Dorf Schletau (Wendland)

Schletau ist ein ehemaliges, kaum noch erkennbares Rundlingsdorf und kleiner Ortsteil mit 109 Einwohnern der Gemeinde Lemgow im Landkreis Lüchow-Dannenberg (Niedersachsen). Das Dorf verfügt über ein schönes, reges Dorf-leben. Hier werden noch nette Gespräche über den Gartenzaun geführt.

Aus Erzählungen älterer Dorfbewohner war die alte Molkerei in Schletau ein zentrales Element des dörflichen Lebens und der lokalen Wirtschaft. Molkereien spielten eine wichtige Rolle in der Verarbeitung und Veredelung von Milchprodukten. Die Milch wurde von den umliegenden landwirtschaftlichen Betrieben geliefert.

Ursprünglich ist die Milchverarbeitung manuell oder mit einfachen Maschinen durchgeführt worden. Typische Produkte waren Butter, Käse, Quark, Buttermilch und andere Milcher-zeugnisse.

Mit der Industrialisierung und der Zentralisierung der Milchverarbeitung wurden viele kleine Molkereien geschlossen oder in größere Einheiten integriert. Somit wurden ehemalige Molkereigebäude für andere Zwecke genutzt z.B. als Lagerhäuser, kulturelle Einrichtungen oder Wohngebäude, wie dieses von mir angebotene Unikat.

Das Dorf Schletau liegt inmitten des Naturschutzgebietes Planken und Schletauer Post und wird charakterisiert durch Wälder, die an die landwirtschaftlich genutzten Flächen angrenzen. Das Gebiet schließt sowohl Talsande, entwässerte Niedermoor- und Bruchwaldstandorte als auch Altdünen ein.

Der kleine Ort Schletau liegt im süd-östlichen Wendland, umschlossen von einer bezaubernden Landschaft. Durch das beeindruckende Naturgebiet drum herum bietet Schletau Erholung pur. 

Auf den zahlreichen, umliegenden Feld- und Reiterwegen können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und einzigartige Ausritte unternommen werden. Der nahe gelegene Badesee (Arendsee) ist selbst mit dem Fahrrad im Nu zu erreichen. 

Das Gemeindegebiet Lemgow verfügt mit Schletau über 13 Dörfer, die sich in einem in der Saaleeiszeit gebildeten Grundmoränenplateau befinden und sich heute als Hochfläche sichtbar über die umgebenden Niederungen erhebt. Der Ort liegt östlich vom Naturpark Elbufer/Drawehn. 

Die nächste Grundschule gibt es in Schweskau und ist in ein paar Minuten zu erreichen, ebenso der nächste Spielkreis und auch die Eltern-Initiativ-Kindertagesstätte „Lemkihaus“ direkt im Nachbardorf Schmarsau. Als einen echten Gewinn kann man dort einen Bioladen mit komplettem Sortiment bezeichnen. Im Nachbarort Schweskau finden Sie einen gut sortierten Einkaufsmarkt (Tante Enso), Friseur, Raiffeisen Baumarkt, Poststelle sowie einen praktischen Arzt.