Näheres zu dem angebotenen Anwesen

In diesem hinreißenden Haus wohnt im wahrsten Sinne des Wortes „der Zauber inne“ und verleiht der ehrwürdigen Immobilie ein markantes, freundliches Gesicht.

Das Bauernhaus zeigt sich in einer besonderen Ausstrahlung. Hier wurde gerne gelebt, getanzt, gelacht und gespielt. Die Immobilie steht in Bälde für künftige Käufer zur Verfügung.

Ursprünglich um ca. 1930 in Fachwerkbauweise errichtet, wurde in den Jahren von 1989 bis 2012 umgebaut, erneuert, modernisiert und renoviert (wie z.B. die Elektrik, Holzdielen- und Fliesenfußböden, Zentralheizung, Fenster, Fliesenbad, Gäste-WC, Küche mit hochwertigen Einbauelementen, Kläranlage und Abstellraum). Kennzeichnend für die damalige Bauweise waren ornamentale Abstraktionen und fließende Linien sowie geometrische Formen.

Das Verblendmauerwerk von 1998 hat das äußere Erscheinungsbild optimal aufgewertet und macht an der Hausfassade eine sehr schöne Figur. Sowohl die Fachwerk-Spitzgaube als auch die Fachwerk-Innenwände stammen aus dem Anfangs- bzw. Ursprungsbaujahr.

Das gesunde Raumklima in den Wohnräumen bietet insbesondere bei Altbauten zahlreiche Vorteile, wie beispielsweise ein behagliches Wohnen ohne Schimmel = das A und O für gutes Wohlbefinden. Deshalb auch ruft dieses Haus ein Gefühl des „Zuhauseseins“ hervor.

Wer sich in einer ländlich-harmonischen Gegend niederlassen möchte und einen etwas anderen Wohn- und Lebensstil wünscht, hat hier genau das Richtige gefunden. Die vielen unterschiedlich großen Räume ermöglichen fantasievolle Gestaltungskombinationen.

Bis unter die Dachspitze sind gemütlich-verspielte und individuelle Räumlichkeiten vor-handen, die gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zu einem Besichtigungs-Besuch einladen.

Führung durch das Erdgeschoss (ca. 71,17 m²)
mit Terrazzo, Dielen- und Fliesenboden

• Überdachter und gefliester Eingangsbereich mit weißer Kunststoffisolier-Sicherheitstür mit Glaseinsätzen sowie 4 Oberlichter von 2012, nach Maß angefertigt von der bekannten Tischlerei Fritz Schulz, Rebenstorf
• Langer Flurbereich nebst Treppenhaus mit edlem und gepflegten Terrazzofußboden
• Großes Wohnzimmer mit neuwertigem Dielenfußboden, sichtbaren Deckenbalken und mehrflügeligen, weißen Kunststoff-Isolierfenster von 1987. Die historische Massivholz-Wohnraum-Innentür wurde mit viel Aufwand, Zeit und Geduld abgebeizt und in ein Schmuckstück verwandelt
• Gefliester Küchenraum mit hochwertigen, hellen Einbauküchen-Elementen und Sitztheke von Firma Nobilia sowie Elektrogeräten von Firma Neff (Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Spüle)
• Kleiner Flurbereich mit gemauertem Rundbogendurchgang, einheitlich gefliest
• Modernes Fliesenbad, weiß nuanciert, mit weißem Kunststoffisolierfenster von 1998, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinen-Anschluss
• Schlafzimmer mit Dielenfußboden, sichtbaren Deckenbalken und einem weißen Kunststoffisolierfenster

Zurück in den Hauptflurbereich mit Treppenhaus gelangen Sie über eine schöne Holztreppe mit 14 Stufen in die gemütlichen Räumlichkeiten des 1. Obergeschosses. Die Treppe zeigt bemerkenswerte Impressionen der einstigen historischen Bauweise anno 1930.

Das 1. Obgergeschoss (ca. 39,50 m²) mit Teppich- und Dielenfußboden

• Kleiner Flurbereich mit einem weißen Kunststoffisolier-Sprossenfenster und Teppichboden
• Wohnraum/Durchgangszimmer (linker Trakt) mit zwei Schrägen, einem Velux-Dachfenster und Teppichboden
• Wohnraum mit zwei Schrägen, einem Kunststoffisolierfenster und Teppichboden
• Zurück zum Mittelflur gibt es einen Übergang zu den weiteren, rechtsseitige Räumlichkeiten
• Gäste-WC mit Schrägen sowie Holzdielenboden, Waschbecken, WC und Dachfenster
• Schlafraum/Durchgangszimmer mit Dielenfußboden, Velux-Dachfenster und zwei Schrägen
• Schlafraum mit Dielenboden (Teppichboden darüber), Velux-Dachfenster und zwei Schrägen

Der trockene Kellerraum

Dieser Kellerraum ist vom Außenbereich über eine betonierte Treppe mit Geländer und Feuerschutztür zu begehen. Hier findet man den Hauswasseranschluss mit Wasseruhr, die Heizungsanlage von Firma Elco Klöckner, Modell Unit von 1998 mit 116 L Warmwasser-speicher von 2017 sowie der Heizöl-Kunststofftank über 1.500 Liter.

Der äußere Abstellraum

Ursprünglich handelte es sich bei dem heutigen Abstellraum am Ende des Gebäudes um einen Stall. Im Zuge der Haus-Modernisierung wurde hieraus ein entsprechender Umbau vorgenommen, der die Möglichkeit zum Lagern von Gartenmöbeln u.v.m. bietet.

 
Das Grundstück

Das nicht einsehbare, eingezäunte Grundstück verfügt über eine Größe von 242 m², das sich auf der Nord/Ostseite befindet. Hier kann man im Frühling/Sommer einen schönen mit Sträuchern und Büschen bepflanzten Garten entdecken und Feste mit Familie und Freunden feiern.