Näheres zu dem angebotenen Anwesen

 
Ein ehemaliges Stallgebäude wird zum Loft ...

... durch das ästhetische Feingefühl des Bauherrn (ein kreativer Elektroingenieur in Zusammenarbeit mit einem engagierten Architekten), entstand während einer Gesamt-bauzeit von zehn Jahren zwischen ca. 1980 und ca. 1990 aus einem urigen, ehemaligen Stallgebäude auf einem schönen Fleckchen Erde, die norddeutsche Version eines gelungenen, stilvollen Landhauses.

Der einstige, aufwändige Um- und Ausbau überzeugt durch die erfrischende Abwechslung zwischen Alt und Neu sowie die Liebe zum Lebendigen mit hoher, technischer Raffinesse. Die Architektur ist großzügig gestaltet; großformatige Fenster- und verglaste Türen bringen Licht und Sonnenstrahlen in die inneren Wohnbereiche, wo sich Familie und Freunde zusätzlich zu den zentralbeheizten Räumen auch an den Kaminöfen gemütlich zusammensetzen können. So erlebt man die Vielfalt und Eigenschaft dieses traditionellen und modernen Landhauses.

Die Immobilie steht im historischen Rundling des kleinen etwa 130 Seelen-Dorfes Großwitzeetze (Gemeinde Lemgow), eingebettet in ein wendländisches Wald-, Natur- und Wiesengebiet. Denkt man an das Wendland, sieht man blauen Himmel, beeindruckende Sternennächte und weite Landschaften. So lässt es sich hervorragend in der Ruhe der um-liegenden Natur leben. Sie benötigen ca. 15 Minuten bis nach Lüchow und zur Hansestadt Salzwedel; ca. 30 Min. bis an die Elbe. Die Großstadtmetropole Hamburg liegt nur ca. 1,5 Std. entfernt.

Führung durch das Landhaus im EG (mittlerer und linker Wohntrakt),
ca. 117,61 m² Wohnfläche, 1 großer Wohnraum (65 m²) mit 2 großen
Kaminöfen, Hobby-, Werkstatt- und 2 Abstellräume sowie 1 Flurbereich

• Zugang über eine neuwertige, dreifach-verglaste, dunkelgraue Holzisolier-Flügeltür mit äußeren Holzfensterläden zum gefliesten, fußbodenbeheizten, offenen Wohnraum auf mehreren Ebenen (ca. 65 m²), zwei beeindruckende Kamin- und gemauerte Feldstein-öfen sowie weiß gestrichene, sichtbare Holzbalken (mit lösungsmittelfreier Farbe)
• Übergang zum linksseitigen Nutzbereich (im Norden)
• Gefliester Flur (linksseitig) mit großem, zweckmäßigen Einbauschrank
• Lagerraum für den Kaminheizofen, gefliest
• Abstell- und Lagerraum, gefliest
• Nutzbereich für die Grundwasserpumpe mit Frostwächter
• Werkstattraum mit Estrichboden, 2 Ausgangstüren mit Holzfensterläden, Trinkwasseranschluss mit Zähler, Erdgas-Anschluss sowie Spüle nebst Boiler
• Motorrad-Garage (ehemalige Garage) mit neuwertigen, dreifach-verglasten, dunkelgrauen Holzisolier-Flügelfenstern und Teppichboden
  
  

Zurück zum Eingang des großen Wohnraumes führt Sie eine geflieste Steintreppe mit Zwischenpodest und insgesamt 14 Stufen in die herrlich ausgebauten und beeindruckenden Räumlichkeiten des 1. OG:

Das 1. OG – ca. 119,50 m² Wohnfläche (mit geöltem Pappelholzdielen-, Teppich- und
Fliesenboden sowie Holzisolier- und Velux-Dachfenstern ausgestattet), 3 Wohn-/Schlaf-räume, 2 Flure, 1 Küche, 2 Fliesenbäder, unausgebauter, großer Raum (ca. 80 m²) mit schick verglaster Giebelwand, der sich zum Ausbau anbietet

• Flurbereich mit Teppichboden, weiße, holzvertäfelte Raumdecke sowie Einbauschrank
• Gästezimmer mit kleinem Holzisolierfenster und hochwertigem Pappelholz-Dielen-boden, sichtbaren Balken und weißen, wandvertäfelten Paneel-Wänden
• Küche mit zwei Dachfenstern und ansprechenden Einbaumöbeln nebst Regalen, ausgestattet mit Spüle, und Waschmaschinenanschluss sowie dunklem PVC auf OSB-Boden. Hier befindet sich auch die wandhängende Erdgas-Zentralheizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung für das Wohnhaus von der Firma Vaillant, Baujahr 1989
• Weißes Fliesenbad mit Dachfenster und sichtbaren Balken, ausgestattet mit einer Badewanne, WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken und dunklem PVC auf OSB-Boden
• Großer, hoher Wohn-/Schlafraum mit insgesamt 6 Holzisolierfenstern/Dachfenstern und sichtbaren Naturholzbalken. Über eine lange Leiter gelangen Sie zum oberen Galeriebereich mit Ruhe- und Liegefläche (von dort aus des nachts das eindrucksvolle Sternenbild bewundert werden kann)
• Geräumiges, hell-nuanciertes Fliesenduschbad mit 2 Dachfenstern, offener Dusch-bereich, WC mit Unterputzspülkasten, Bidet und Urinal
• Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich der geräumige Wohn-/Schlafraum mit 6 Holzisolierfenstern/Dachfenstern, sichtbaren, dunklen Holzbalken, weiße Paneelwände sowie Teppichboden
• Nicht renovierte Flurabseite, die in den unausgebauten großen Dachbodenraum
  (ca. 80 m²) mit verglaster Giebelwand führt. Reichlich Ausbaumaterialien werden hier gelagert und können kostenlos übernommen werden

Der große Dachbodenbereich im 2. OG ist über eine Schiebeklappe zu begehen. Dieser kann zu Wohnzwecken ausgebaut und als Lagerraum genutzt werden. 

Vom EG-Bereich des zuvor erwähnten, großen Wohnraumes geht es rechtsseitig über eine innere Verbindungstür in die sehr hübsche Einlieger- oder auch mögliche Ferienwohnung. Zusätzlich gibt es einen äußeren Haupt-Eingang als separaten Zugang.

Potenzielle Einliegerwohnung oder mögliche Ferienwohnung im EG, ca. 56,42 m² Wohn-fläche, 1 großer, offener Wohn/Schlafraum mit Kaminofen, 1 offene Küche nebst über-dachtem Terrassenzugang und 1 Fliesenduschbad

• Ansprechender, großer Wohn-/Schlafraum, gefliest mit Fußboden-Heizkollektoren nebst Gesamt-Thermostat. Ein schöner Kaminofen aus Stahl im nordisch/skandina-vischen Stil mit ca. 12 kW sorgt für behagliche Wärme. Der abschließbare und von einem Elektroingenieur hoch ausgefeilte und gut durchdachte Elektrozählerschrank
  für das gesamte Wohnhaus befindet sich ebenfalls in dieser Räumlichkeit
• Offene Küche mit direktem Terrassenzugang, liebevoll gestaltetem Sitz- und Esstresen, schicke Einbauelemente aus Naturholz nebst Elektrogeräten wie Spülmaschine, Back-ofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle sowie weiße, holzvertäfelte Decke mit eingebauten Deckenstrahlern und Einbaulautsprechern. Die Einliegerwohnung verfügt über einen zusätzlichen, äußeren Zugang mit eigener Schließung für mögliche Feriengäste oder auch Familienmitglieder
• Adrettes Fliesenduschbad, hellbraun/graugrün-nuanciert, mit dunklem Holzisolier-fenster, WC, gemauerter Dusche, Durchlauferhitzer und Waschmaschinen-Anschluss

Der praktische Holzschuppen

Auf der Westseite steht der dunkel gestrichene, urige Holzschuppen, einerseits zum Lagern des Kaminholzes und auch zum Unterbringen von Gartengeräten gedacht.

Garten, Terrassen und weitere Ruhebereiche Terrassen erweitern im Frühjahr und Sommer den Wohnraum nach draußen; perfekte Orte, um den Garten und die wärmere Jahreszeit z.T. unter Schatten spendenden, schützenden Eichen zu genießen. Eine überdachte, gemütliche Terrassen-Holz-Konstruktion befindet sich auf der Süd/Westseite des Grundstücks. Im hübsch angelegten Gartenaußenbereich gibt es viele weitere Terrassen- und  Entspannungs-plätze. Das Grundstück von 1.127 m², das sich vor und seitlich des Hauses auf der nord- und süd-westlichen Seite erstreckt, ist mit bepflanzten Beeten, Obstbäumen und Ziergehölz hübsch angelegt worden.