Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Näheres zu der Hofanlage im Rundlingsdorf Ranzau

In einer zauberhaften Gegend des Wendlandes, inmitten des gut erkennbaren Rundlings in Hufeisenform, steht diese 153 Jahre alte und modernisierte Vierständer-Fachwerkhof-anlage anno 1868, die bis heute im Familienbesitz der Erbauer geblieben ist.

Das typisch keilförmige Grundstück beträgt beachtliche 8.868 m und zeigt mit der beein-druckenden Giebelseite nebst Groot Dör zum Dorfinneren des historischen Ranzauer Rundlings. Ein Giebelschmuck (Wendenknüppel) galt zur damaligen Zeit als ein Schutz-symbol für den Erhalt des Gebäudes und Abwehr von Gefahren. Der Giebelschmuck dieses Hauses ist noch außerordentlich gut erhalten.

Inschrift des Spruchbalkens vom 20. April 1869: „Hilf gnädig und ersetze auch durch deinen reichen Segen, was Wind und Feuer, Dampf und Rauch in Staub und Asche legen. Behüt uns, schone dieses Haus vor Glut und Brand und sei hinfort uns treuer Vater gnädig“.

Freunde erhabener Gebäude wird bei dieser Fachwerk-Rarität ihr Herz höher schlagen. Das Anwesen ist von wunderbarer Natur- und Waldlandschaft umgeben und beginnt direkt hinter den angebotenen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden.

Dem Wohnen und Arbeiten mit viel Lebensqualität und reichlich Glücksmomenten steht hier nichts im Wege. Dem Traum eines Selbstversorgerhaushalts- bzw. Betriebs wären keine Grenzen gesetzt.

Insgesamt gibt es auf diesem Grundstück viel zu bestaunen mit alt eingewachsenem Baum- und Strauchbestand. Auch die bunte Vogelwelt des Wendlandes, wie Kraniche, Wild- und Graugänse, Milane, Bussarde und Habichte, Waldkäuze und Schleiereulen sowie die im Frühjahr/Sommer ansässigen Stör-che drehen von hoch oben ihre Runden und präsentieren stolz über dem Anwesen ihre Flugkünste.

Insgesamt besteht die Hofanlage aus:

• Wohngebäude anno 1869mit Groot Dör und drei übergreifenden, zentralbeheizten Wohneinheiten 2 x im EG und 1 x im OG
• Ehemaliger Schweinestall mit Hühnerstallbereich (Backsteingebäude mit grünen Stalltüren)
• Backstein-Garage mit angrenzendem Doppelcarport
• Großer Maschinenschuppen aus Holz
• Großes Fachwerk-Scheunengebäude mit Remise
• Ehemaliges Altenteiler-Fachwerkhaus mit Scheunenbereich (wieder aufbaufähig)

Führung durch das Wohnhaus im Erdgeschoss links
(ca. 169,89 m² Wohnfläche) = 5 Wohnräume, 1 Einbauküche, 1 Wirtschafts-
küche, 2 Fliesenbäder, 2 Flure Speisekammer, Heizungs- und Abstellraum

• 1. Hauseingang mit neuwertiger Haustür und Fachwerkvorbau nebst regengeschützter Überdachung
• Zugang zum gefliesten, großzügigen Entrée
• Linksseitig gefliester Essbereich
• Großer Dielenwohnraum auf der Nordseite, bodengefliest, mit Groot Dör und gemütlichem Kaminofen
  
• Arbeits- und Gästezimmer auf der Westseite
• Fliesenduschbad mit Waschbecken, Dusche und WC
• Geflieste Küche mit Einbauelementen und Elektrogeräten
• Wirtschaftsküche, gefliest (und 2. Hauseingangstür)
• Speisekammer mit Fliesenboden
• Flurbereich mit Teppichboden
• Wohnraum mit Teppichboden (Westseite)
• Wohn- und Schlafraum mit Korkboden (Westseite)
• Schlafzimmer mit Teppichboden (Westseite)
• Fliesenbad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fußbodenheizung
• Abstellraum mit 1.000 L Pufferspeicher (Solarthermie geeignet)
• Heizungsraum mit Kombi-Zentralheizungsanlage von Fa. Vießmann (Holz/Erdgas)

Das Erdgeschoss rechts – 3. Haustür, (ca. 205,96 m² Wohnfläche) = 3 Wohnräume,
1 Einbauküche, 1 Fliesenbad, 2 Flure, Abstellraum und Keller

• Großzügiger Eingangsbereich mit hoher Decke und historischem Terrazzoboden. An den Wänden entdeckt man alte, applizierte Wandmalereien aus vergangener Zeit. Im Eingang befindet sich der neue Elektrozählerkasten
• Geräumiges, helles Fliesenbad mit Isolierfenster, Wanne, Dusche, Waschbecken
  und WC
• Großzügiger Wohnraum mit Kachelkaminofen und Laminat
• Große Familienküche mit Einbauelementen und Elektrogeräten sowie Terrazzoboden
• Kleiner Kellerraum mit Grundwasseranschluss und Pumpe
• Ein Hochbodenraum über dem Keller dient als Abstellfläche
• Weiterer Wohnraum mit Teppichboden
• Schlafraum mit Laminatboden

Von diesem Wohnbereich (EG rechts) gelangt man über einen langen Flur in die hinteren Nutzräume des Hauses, die zum Abstellen für Utensil und Fahrrädern dienen. Auch einen Brotbackofen gibt es, in dem mehrere Blech-Kuchen gleichzeitig gebacken werden können.

Das 1. Obergeschoss (ca. 98,98 m² Wohnfläche) = 4 Wohnräume, 1 neuwertiges Fliesenduschbad, 1 Flur- und Eingangsbereich sowie Aufgang zum unausgebauten Dachboden. Die Fenster sind allesamt mit weißen, 3-fach verglasten Kunststoffisolier-fenstern versehen

• Großzügiger Flurbereich mit Teppichboden und neuwertigem Kaminofen. Hiervon gehen die anderen Räumlichkeiten ab
• Großer Wohnraum auf der Ostseite mit alten Holzdielen (darüber Teppichboden)
• Kinderzimmer mit Linoleumboden (Westseite)
• Weiteres Kinderzimmer mit Linoleumboden (Westseite)
• Wohnraum mit Linoleumboden und sichtbaren, historischen Deckenbalken auf der Nord- und Ostseite
• Neuwertiges, schickes Fliesenduschbad (Westseite) mit Bodenfliesen in Holzoptik, 
  einer breiten, bodentiefen Dusche mit Glaswänden, wandhängendem WC mit Unterputz-Spülkasten, Handtuchheizkörper und elegantem Waschtisch

Den großen, unausgebauten Dachbodenbereich im 2. OG (mit Räucherkammer) kann man
über ein Treppenhaus am Ende des Flures begehen. Hier stünde noch weitere Ausbaufläche zur Verfügung.