Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Wer im Wendland dicht an der Elbe ein ideales Plätzchen für Ruhe und Erholung sucht, ist in Langendorf fündig geworden. Denn dort steht ein gepflegtes, großzügiges Landhaus mit 1.912 m² großem Naturgrundstück nebst Weitblick über Wiesen und Felder. Hier lässt es sich entschleunigt leben; fernab von Autobahnen und hektischem Großstadtgetümmel.

Die angebotene Immobilie beeindruckt sowohl durch ihre geräumige und facettenreiche Bauweise als auch durch die sehr schöne Lage; nur ca. 630 m Luftlinie bis zur Elbe mit idyllischen Buchten. Dennoch ist in Langendorf kein Hochwasser zu befürchten.

Durch die Individualität besticht dieses Wohnhaus, so dass einem zufriedenen und anspruchsvollen Leben nichts im Wege steht. Auf der rückwärtigen Grundstücksseite entdeckt man den großzügigen, nicht einsehbaren Naturgarten mit etlichen Sitz-, Liege-
und Entspannungsbereichen.

Das Landhaus bietet eine lange, gepflasterte Gemeinschaftszufahrt mit dem straßenseits wohnenden Hausnachbarn. Ursprünglich handelte es sich um ein Grundstück, das vor langer Zeit in zwei Wohnhäuser aufgeteilt wurde. Bei dem an das Nachbarhaus (mit Brandwand) angebauten, linken Hausteil der angebotenen Immobilie, handelte es sich ursprünglich um einen Kuhstall, erbaut 1930.

Der rechtsseitige Hausteil wurde im Jahr 1977/78 neu aufgebaut und bis heute mehrmals modernisiert, um- und ausgebaut. Somit entstand ein schmuckes, großzügiges und liebenswertes Landhaus.

Führung durch das Wohnhaus im EG: Flur, 4 Räume, Einbauküche, 2 Fliesenbäder, Wirtschafts-, Abstell- sowie Heizungsraum, ca. 148,03 m² Wohnfläche

• Gefliester Eingangsbereich in L-Form mit verglaster Holzisoliertür
• Abgeschlossener Öltankraum mit 6.000 L Tankinhalt
• Wohn-/Schlafraum 1 mit Teppichboden und einem Holzflügelfenster
• Wohn-/Schlafraum 2 mit Korkboden und zweiflügeligem Holzisolierfenster
• Gäste-WC, ausgestattet mit Holzisolierfenster, Urinal, Waschbecken, wand-
  hängendem WC und Handtuchheizkörper
• Wirtschafts- und Heizungsraum mit kleinem Fenster und der Ölzentralheizungs-
  Anlage von Fa. Wolf, Baujahr 1997, nebst 115 L Warmwasserspeicher aus dem
  Jahr 2015. Hier befindet sich auch der Elektrozählerkasten und ein Wasch-
  maschinen- und Trockneranschluss
• Gemütlicher Küchenraum mit direktem Zugang zur gemütlichen Gartenterrasse.
  Hier kann man in Ruhe seine Mahlzeiten genießen. Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Massivholzküchen-Elementen und Marken-Elektrogeräten nebst Spülbecken
• Fliesenbad, rosa-nuanciert, mit Holzisolierfenster, Wanne, 2 Waschbecken
• Abstellraum mit Glasbauelementen
• Zugang zum Untergeschoss mit zwei Kellerräumen
• Großer Wohnraum (ca. 54 m²), terracotta gefliest, mit schickem Specksteinofen und einer Ausgangstür zur Sonnenterrasse
  
  

Vom hälftigen, gefliesten langen Flurbereich gelangen Sie über 15 Treppenstufen einer schönen, massiven Holztreppe in die weiteren Wohn- und Nutzbereiche.

Führung durch das Wohnhaus vom EG ins 1. OG: Flur, 5 Wohnräume, Fliesenbad, Gäste-WC, Wohnfläche: ca. 117,65 m²

• Übersichtlicher, langer Flurbereich mit Teppichboden. Hier finden Sie die Stromunter-verteilung für das OG
• Büroraum mit Teppichboden und großem Gaubenfenster
• Großer, heller Wohnraum (Musizierraum) mit Laminatboden, sichtbaren Balken,
  2 Schrägen und Zugang zum einladenden, großen Holzbalkon (ca. 13,30 m²) mit Weitblick über das beeindruckend schöne Grundstück
• Wohn-/Schlafraum mit Korkboden und Gaubenfenster
• Vom großen Flur geht es in den hinteren Wohnbereich mit einem weiteren Fliesenbad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und einem Dachfenster
• Gäste-WC, gefliest, mit Dachfenster von Velux, Waschbecken und WC
• Großer Wohn-/Schlafraum (Musikzimmer) mit Teppichboden und Velux-Dachfenster
• Wohn-/Schlafraum mit Korkboden und einer Fenstertür mit französischem Balkon und schönem Naturblick