Näheres zu dem angebotenen Anwesen

In einer schönen Wohngegend von Lüchow (Wendland), steht dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus (DHH) - zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Immobilie ist sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für ein Paar geeignet und wurde zwischen 1997/1998 in Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk sowie Kerndämmung errichtet.

Führung durch das Wohnhaus im Erdgeschoss:

1 großer Wohnraum, 1 schicke Einbauküche, 1 Fliesen-Duschbad, 1 Flur,
1 Wirtschafts- und Vorratsraum

• Zugang über eine weiße Kunststoffisolier-Sicherheitstür
• Gefliester, langer Eingangsbereich/Flur
• Linksseitig vom Flur abgehend befindet sich die geflieste Küche mit großflächigem, weißem Kunststoffisolierfenster, schicken Einbauelementen nebst hochwertigen Geräten, wie der neuwertige Kühl- und Gefrierschrank, Herd/Ceranfeld, Backofen und Spüle
• Gefliester Wirtschafts- und Abstellraum mit weißem Kunststoff-Isolierfenster. Hier befindet sich der Erdgasanschluss, die Wasseruhr und der Elektrozählerkasten
• Zurück zum Flurbereich geht es rechtsseitig in das hell-nuancierte Fliesen-Duschbad mit weißem Kunststoffisolierfenster, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie WC
• Großer Wohnraum mit Laminatfußboden, isolierverglaster, weißer Fensterfront nebst Terrassentür zur Südseite des Grundstücks mit herrlicher Sicht in den blühenden Garten

Mittig des Flurbereichs gelangen Sie über eine adrette, massive und geschwungene Holztreppe mit 15 Stufen in die Räumlichkeiten des 1. Obergeschosses

Führung durch das Wohnhaus im 1. Obergeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume,
1 Fliesenbad, 1 Flurbereich

• Flurbereich des 1. Obergeschosses mit Laminatboden
• Wohn-/Schlafraum mit einer Schräge, Laminatboden, einem Holz-Velux Dachfenster mit Blick zur Süd- und Gartenseite
• Geräumiger Wohn-/Schlafraum mit einer Schräge, Laminatboden und einem großflächigem, weißen Kunststoffisolierfenster zur Westseite
• Weiterer, geräumiger Wohn-/Schlafraum mit einer Schräge, Laminatboden und einem großflächigem, weißen Kunststoffisolierfenster zur Westseite
• Ansprechendes Fliesenbad mit einer Schräge, ausgestattet mit einem Holz-Veluxfenster zur Nordseite, einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss

Führung durch das Wohnhaus im 2. Obergeschoss (unausgebauter Dachboden):
1 großer Bereich und 1 separater, abgeschlossener Heizungsraum

• Vom Flur des 1. OG erreichen Sie über eine ausklappbare Holztreppe den unausgebauten Dachboden im
  2. OG mit einem großen Raum mit zwei Schrägen sowie einem abgeschlossenen Heizungsraum, in dem sich die Brennwert-Therme von Firma Brötje aus dem Jahr 2001 mit 120 L Warmwasserspeicher befindet. Ein Innenausbau des Dachbodens wäre u.U. möglich (mittels Raumspartreppe). Hier könnte ein Maisonette-Zimmer zu Wohnzwecken hübsch ausgebaut werden.

Grundstück und Garten

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Lüchow und verfügt über insgesamt 545 m² Größe. Sie sind zu Fuß dennoch in ein paar Minuten mitten im Geschehen von Lüchow. Vor der Garten- und Rasenfläche auf der Südseite gibt es ein geräumiges Holzcarport mit dahinter befindlichem Abstellraum für Gartengeräte und auch eine massiv gebaute Garage mit Werkstattbereich, einem weißen Schwingtor nebst zusätzlicher, hinteren Ausgangstür zur Süd-Terrasse. Der Garten mit ausladender Rasenfläche ist pflegeleicht mit Büschen und Stauden angelegt.