Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Wer in einem historischen Anwesen wohnt, lebt mit der Geschichte unter einem Dach. Diese 122 Jahre alte Fachwerkschönheit ist umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft des Gemeindegebiets Lemgow, am Rande des kleinen, ca. 118-Seelen Rundlingsdorfes Trabuhn im Wendland (Niedersachsen) und ist nur einen Katzensprung von der Altmark (Arendsee/ Sachsen-Anhalt) entfernt.

Der Ortsname Trabuhn stammt aus dem Slawischen und bedeutet übersetzt „Grasstelle“. Die eigene Weide dieses Anwesens beginnt direkt hinter dem Wohnhaus, mit beeindruckender Weitsicht in die Natur. Das Wahrzeichen des Lemgow, die „Hohe Kirche“, ist aus der Ferne gut erkennbar. Diese beeindruckende Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert versprüht einen ganz besonderen Zauber. Süßkirschen-, Pfirsich-, Weiden- und andere Bäume stehen am Rande des Gartengrundstücks tragen viele leckere Früchte, spenden im Sommer Schatten und sind im Herbst mit ihrem bunten Laub schön anzusehen.

Führung durch das Wohnhaus im Erdgeschoss (ca. 176,91 m² Wohnfläche) = Fachwerk-vorbau, 3 Räume, 1 Einbauküche, 1 Fliesenbad, 2 Flure, Wirtschafts- und Abstellraum
sowie 2 Kellerräume

• Zu Beginn der Führung gelangen Sie auf der Nordseite über einen modernisierten Fachwerkvorbau mit Gefachausmauerung nebst Verglasung in den 1. Flurbereich mit schönem, alten Terrazzoboden und einem eingearbeiteten Stern
• Zweiter Flurbereich, der über eine alte Schiebetür erreichbar ist; mit historischem Terrazzo. Eine geschwungene, antike Treppe führt in die Räumlichkeiten des 1. OG
• Adrettes Fliesenbad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Gefliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Ausgangstür in den Vorraum auf der Südseite
• Linksseitig befindet sich ein großer Wohnraum (ehemalige Gaststube) mit strapazierfähigem Betriebslaminat (darunter Dielen) und schickem Kachelofen. Im hinteren Bereich dieses Wohnraumes gelangen Sie über eine vom Tischler nach Maß angefertigte Klappe in den trockenen Kellerraum (in dem einst Bierfässer gelagert wurden)
• Großer Küchenraum mit historischen Fliesen und Ausgangsbereich zum Garten mit Weide, modernem Sitztresen und schicken Einbauelementen nebst Marken-Elektrogeräten wie Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle in Arbeitshöhe, Kühlschrank, Spülmaschine sowie Dunstabzugshaube
• Trockener Kellerraum geht von der Küche ab (dort befindet sich der Wasseranschluss) 
• Großer Wohnraum mit bodentiefen, weißen Kunststoffisolierfenstern (mit Blick zur Terrassenseite im Süden), einer weiteren, langen Fensterfront, Betriebslaminat (darunter Dielen) sowie einer neuwertigen, massiven Holztreppe, die in die Räumlich-keiten im 1. Obergeschoss führt
• Weiterer, großer, offener Wohnraum mit Betriebslaminat (darunter Dielen) und einer langen, isolierverglasten Fensterfront

Über 14 Treppenstufen der zuvor erwähnten, massiven Kiefern-Holztreppe, geht es in den oberen Wohnbereich.

Führung durch das Wohnhaus im Obergeschoss (ca. 152,11 m² Wohnfläche) = 6 Wohnräume, 2 Fliesenbäder, 1 Gäste-WC, 2 Flure

• 1. Flurbereich mit OSB-Fußboden
• Wohn/Schlafraum mit begehbarem Ankleidebereich, einem 2-flügeligen Kunststoff-isolierfenster und OSB-Fußboden
• Schickes Fliesenbad, ausgestattet mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC und einem eingefliesten Spiegel
• Wohn/Schlafraum mit Holzdielenboden, 2 Kunststoffisolierfenstern und 1 Velux-Dachfenster
• Wohn/Schlafraum mit sichtbaren, historischen Balken, OSB-Fußboden und 2 Velux-Dachfenstern
• Wohn/Schlafraum mit OSB-Fußboden und 1 Kunststoffisolierfenster
• 2. Flurbereich mit OSB-Fußboden (und einer, geschwungenen historischen Holztreppe, die in das Erdgeschoss führt)
• Fliesenbad mit 1 Kunststoffisolierfenster, Dusche, Waschbecken, WC und einem Elektroboiler
• Wohn/Schlafraum mit OSB-Fußboden und 2 Kunststoffisolierfenstern
• Wohn/Schlafraum mit einem zweiflügeligem Kunststoffisolierfenster
• Gäste-Toilette, gefliest, mit 1 Kunststoffisolierfenster
  
  

Das separate, kleine Fachwerkwohnhaus

Dieses sehr ansprechende Fachwerkwohnhaus mit dunklem Betonziegeldach, Holzisolier-sprossenfenstern und Kaminofen befindet sich ebenfalls auf dem Gesamtgrundstück und verfügt über 3 Wohnräume mit integrierter Küche, 1 Fliesenbad und ca. 50 m² Wohnfläche.

Das ehemalige Stallnebengebäude (Anbau)

auf der Ostseite dieses Grundstücks (mit Heizungs-, Abstell- und Öltanklagerraum sowie einer Doppelgarage), ist mit Strom/Starkstrom ausgestattet und weist reichlich Abstellfläche auf.

Neuwertiges Holzgartenhaus mit Pultdach

ist ein wunderbarer Rückzugsort, der darüber hinaus mit einem Hochbett und WC-Anschluss ausgestattet ist.

Der Pferde-Offenstall mit Wassertränke und direkter Weidefläche

Hier fühlen sich Ihre vierbeinige Lieblinge pudelwohl.

Der überdachte Swimmingpool (mit Pumpenanlage und Poolsaugroboter)

Wie auf diesem Foto gut zu erkennen ist, kann nach Herzenslust in dem neuwertigen, massiv gebauten Swimming-pool geschwommen, getobt, gespielt und abgekühlt werden.

Außenbereich Garten, Grünland- und Weidefläche

Der ansprechende Naturgarten, der mit Magnolien- und Obstbäumen angelegt ist, beginnt ebenfalls direkt hinter dem Wohnhaus auf der Südseite. Ein aus Holz gebautes, kleines Freilaufgehege für Kleintiere befindet sich auch noch im Gartenbereich.

Der ehemalige Saalbereich (im ehemaligen Gasthof)

mit 2 Tresen, Nebenräumen und Gäste-Toiletten wird seit geraumer Zeit nicht mehr gewerblich betrieben. Dieser kann, wenn gewünscht, für Feierlichkeiten aktiviert oder an Veranstalter kurz- oder auch langfristig vermietet werden.