Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Näheres zu der angebotenen Immobilie

Nicht weit vom niedersächsischen Wendland entfernt, in dem bezaubernden, altmärkischen Dorf Dähre gelegen (Altmarkkreis Salzwedel), steht diese gepflegte, ehemalige kleine Hofstelle mit modernisiertem Wohnhaus und einer Wohnfläche von ca. 157 m², einem Stall-Nebengebäude mit Garage und einem vermessenen Grundstück von 1.030 m². Das energetisch sanierte Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie vom Kellergeschoss bis ins 1. OG. Hier lebt man in einem ruhigen Umfeld, von altmärkischer Naturlandschaft umgeben.

Die Immobilie mit geschütztem, nicht einsehbarem Innenhofbereich und schick erstellter, überdachter Terrasse, wurde im Laufe der Jahre mehrmals baulich verändert. Der Hauptzugang des Hauses befindet sich auf der süd-östlichen Seite.

Insgesamt besteht die kleine Hofanlage aus:

• Großzügigem Wohnhaus
• Nebengebäude mit übergreifenden Stallungen (Garage, Hühnerstall und Abstellräume)
• Schönem Gartengrundstück

Führung durch das Wohnhaus (EG ca. 104,61 m²) 3 Räume 1 Küche, 1 Fliesenbad, 2 Flure,
1 Abstellraum, Wirtschafts- und Heizungsraum, mehrere Zugänge zur beeindruckenden Innenhofterrasse sowie zu dem Nebengebäude und schönem Gartengrundstück

• Über einen regengeschützten Zugang mit zwei Granitsteinstufen und einer weißen Kunststoffisolier-Eingangstür mit 2 Glaseinsätzen, betreten Sie den Eingangs-Flur des Hauses, der mit schicken Natursteinfliesen und holzvertäfelter Decke ausgestattet ist
• Vom Flurbereich geht es rechtsseitig in einen Schlaf/Wohnraum mit zwei weißen Kunststoffisolierfenstern nebst Verdunklungsrollläden sowie Laminatboden
• Linksseitig befindet sich das Wohnzimmer Nr. I mit großer, zweiflügeliger Fensterfront (weißes Kunststoff-Isolierfenster) mit Verdunklungsrollläden, Teppichboden, TV-Anschluss und massiver, verglaster Holzschiebetür, um in das zweite Wohnzimmer zu gelangen
• Das Wohnzimmer Nr. II ist ebenfalls ausgestattet mit einem gepflegten Teppichboden und einem weißen, zweiflügeligem Kunststoffisolierfenster nebst Verdunklungs-rollläden mit schönem Blick über das Gartengrundstück sowie zur überdachten Terrasse (mit elektrischer Markise)
• Wohnküche mit Deckenpaneelen, einem weißen, zweiflügeligem Kunststoffisolier-fenster mit Rollläden, Teppichboden und z.T. gefliestem Bodenbereich, Einbau-elementen nebst Spüle und Elektrogeräten (Herd mit Backofen und Ceranfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube) und einem Küchenholzofen, der für gemütliche Wärme sorgt
• Vom Küchenraum geht es in einen weiteren, gefliesten Flur
• Schickes Fliesenbad mit weißer Paneeldecke und Einbaustrahlern, einem weißen Kunststoffisolierfenster nebst Rollläden, Waschbecken, wandhängendem WC, nahezu bodentiefer Dusche, Badewanne und einem Handtuchheizkörper
• Kleiner Abstellraum, beige gefliest, mit einem weißen Kunststoffisolierfenster
  
• Vom Flurbereich geht es zwei Treppenstufen tiefer in den gefliesten Wirtschafts- und Heizungsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und einem separaten Ausgangs-bereich zur überdachten und gepflasterten Terrasse, mittels weißer Kunststoffisolier-Sicherheitstür. In diesem Hauswirtschaftsraum befindet sich sowohl der Erdgas-anschluss als auch die Zentralheizungsanlage von Fa. Wolf Heiztechnik
• Weiterer Wirtschaftsraum, beige/braun nuanciert gefliest, mit weißer Kunststoff-Isoliersicherheitstür zum Garten- und Terrassenbereich und einem weißen, zweiflügeligen Kunststoffisolierfenster
• Drei geräumige, trockene Kellerräume (inkl. Vorraum) begehen Sie vom Hauswirtschaftsraum
  

Über eine adrette, leicht geschwungene Massivholztreppe mit aufgesetzten Teppichstufen gelangen Sie in die Räumlichkeiten des 1. Obergeschosses.

Das 1. Obergeschoss (ca. 52,54 m²) 4 Räume mit z.T. abgeschlossenen Abseitenbereiche
und Holzdielenboden, 1 Gäste-WC und 2 Flure

• Treppenhaus mit oberem Flur- und Dielenbereich, ausgestattet mit Teppichboden, einer Schräge und Zugang zu einer abgeschlossenen, geräumigen Abseite mit gedämmter Schräge (Grundfläche: 3,93 m lang, 2,04 m breit, 2,30 m hoch). Im Flur befindet sich der Elektrozählerkasten des Hauses
• Gaubenwohnraum mit schönem Blick in den Garten, ausgestattet mit Teppichboden, weißem Kunststoffisolierfenster und weißer Holzdeckenverkleidung. Dieser Wohnraum bietet ebenfalls einen abgeschlossenen Abseitenbereich
• Wohnraum mit Teppichboden und Schräge sowie zwei weißen Kunststoffisolier-fenstern mit Rollläden
• Kleiner Flur mit Teppichboden
• Kleines Gäste-WC mit Schräge, Holzdielenboden, Waschbecken und WC
• Drei Treppenstufen tiefer gelangen Sie in ein Gaubenzimer mit Holzdielenboden, Schräge, weißer Holzpaneeldecke und einem weißen Kunststoff-Isolierfenster
• Vom Hauptflur gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzkassettendeckenverkleidung und zwei weißen Kunststoff-Isolierfenstern mit Rollläden
  
  

Außenbereich und Garten

Der Bauerngarten, der hinter der Hofanlage beginnt, wird durch seine Form und Größe zusätzlich aufgewertet. Ein Highlight für jeden Gartenfreund und Naturliebhaber, der sich künftig einen Zier- und Gemüsegarten anlegen möchte. Der Vorgarten wurde durch neuwertige Granitplatten neu gestaltet und abgegrenzt.