Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Dolgow ist wohl eines der schönsten Rundlingsdörfer des Wendlandes. Dort reihen sich die beeindruckendsten Fachwerkanwesen und Hofanlagen im Kreis nebeneinander. Eines dieser schmucken Anwesen wird von mir hier zum Kauf angeboten.

Die Komplettsanierung des Innenbereichs dieses Vierständerfachwerk-Wohnhauses erfolgte zwischen 2009/2010, wobei glücklicherweise die Zeugnisse Jahrhundert alter Baukultur zum Teil noch erhalten geblieben sind. Der große, mit Inschrift versehene Spruchbalken an der Giebelseite ist ein prägendes Bauelement. Ein Giebelschmuck (Wendenknüppel) galt zu der damaligen Zeit (1813) als Schutzsymbol für den Erhalt des Hauses und Abwehr von Gefahren für Haus und Hof. Der Giebelschmuck dieser kleinen Vierständer-Fachwerkhofanlage ist noch überaus gut erhalten.

Die vorhandenen und zu Wohnraum ausgebauten Räumlichkeiten nebst Küche (mit Ausgang zum sonnigen, geschützten Innenhof auf der Südseite), Flur, Fliesenbad, Gäste-WC, Wirt-schafts- sowie Energieraum erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügen über ca. 101,73 m². Ein trockener, gefliester Kellerraum kann zum Lagern genutzt werden. Weitere, reichlich vorhandene und noch nicht ausgebaute Bereiche, wie z.B. der große, historische Tennenraum (mit neuwertiger Sturmtür aus Holz) mit Nebengelass im Ober-geschoss und angrenzendem Stallgebäude, weisen auf ein unglaublich reiches Ausbau-potenzial hin.

Für die Sanierung und Instandsetzung von Baudenkmalen (falls Veränderungen vorge-nommen werden sollten) erhalten Sie u.U. Zuschüsse aus Mitteln der Denkmalpflege durch das Land Niedersachsen. Ferner ergeben sich steuerliche Vorteile bei Anerkennung der Rechnungen durch die Denkmalbehörde.

Führung durch das Wohnhaus im Erdgeschoss

• Eingang auf der Westseite mit gefliestem Flurbereich. Hier befindet sich auch die neuwertige Elektro-Anlage
• Gefliester Küchenraum mit Spüle, Spülmaschine und Küchenschränken sowie direktem Zugang zur geschützten, überdachten Südterrasse
• Weiterer langer, gefliester Innenflurbereich
• Gefliester Wohnraum mit funktionstüchtigen Kachelofen und sichtbaren, historischen Deckenbalken
• Übergang zu einem kleineren Raum mit offenem Fachwerk
• Gefliester Schlafraum mit 4 kleinen Holzisolierfenstern
• Schickes, gefliestes Tageslichtbad, grau-weiß/nuanciert, mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC
• Modernes Gäste-WC, gefliest, mit Waschbecken u. Fenster
• Kleiner Wohnraum, gefliest, mit Holzisolierfenster
• Unausgebauter, großer Tennenraum mit neuwertiger Groot Dör (Sturmtür aus Holz), ca. 35 m² Wohnfläche, Deckenhöhe: ca. 3,86 m
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie altem, historischen Fenster
• Unter der Waschküche befindet sich ein gefliester, trockener Kellerraum mit Trinkwasseranschlüssen und einem Grundwasserspeicher für kostenloses Gartenwasser

Das Stallgebäude von 1897

Auf der Ostseite grenzt dieses Stallgebäude an das Wohnhaus und weist insgesamt 5 Nutz-räume auf, ausgestattet mit Licht, Steckdosen und Kraftstrom

• Werkstattraum
• Raum der Heizungsanlage nebst Öltankraum
• Abstellraum
• Holzwerkraum
• Weiterer Abstellraum

Der obere Bereich lässt sich ebenfalls ganz wunderbar zu Wohnraum ausbauen.