Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Näheres zu dieser historischen Immobilie

Umgeben von ähnlichen, alt ehrwürdigen Gebäuden, steht dieses kostbare und bereits modernisierte, architektonische Kleinod inmitten der Altstadt von Lüchow (Wendland); zentral und doch verkehrsberuhigt gelegen. Vermutlich hat dieses Bürgerhaus den großen Brand von 1811 überlebt und ist ursprünglich, wie die meisten Häuser in der Umgebung, im Jahr 1768 erbaut worden. Damals waren die Dächer noch mit Stroh gedeckt. Die historische Immobilie hat in diesem Jahr ihren 253. Geburtstag gefeiert.

Nach den Vorgaben der Denkmalbehörde sind von 2010 bis 2018 umfangreiche Sanierungs-arbeiten von Fachfirmen in mehreren Bauabschnitten bis unter die Dachspitze durchgeführt worden. Auf der rückwärtigen Grundstücks- bzw. Gartenseite (Süden) gibt es einen idyllischen, nicht einsehbaren, begrünten Innenhof und ein dahinter befindliches Backstein-Nebengebäude (ehemaliger Stall, der u.U. zu Wohnzwecken um- und ausgebaut werden kann). Hinter diesem Nebengebäude befindet sich der zauberhafte Garten, der einst von den Erbauern als Nutzgarten betrieben wurde und die Großfamilie das ganze Jahr über mit frischem Gemüse und Obst versorgt hat.

Führung durch das historische Bürgerhaus - Das Erdgeschoss
(Flur, Wohnraum, Küche, kleiner Flurbereich, schickes Bad sowie Kellerraum)

• Zugang über zwei Steinstufen, um in den Flur des Wohnhauses zu gelangen, mit einer neuwertigen, vom Tischler maßangefertigten, roten Massivholz-Isolier-Sicherheitstür (nach historischem Vorbild), hochwertigem Eichenparkettboden, halbhohen, blau-grau gestrichenen Holzpaneelen sowie einer grau gestrichenen Massivholz-Ursprungs-treppe, die bis ins 2. OG führt. Im EG-Flureingang befindet sich in einem Eckeinbau-schrank die neuwertige Elektrik des Hauses mit Stromzählerkasten
• Gemütlicher Wohnraum Nr. 1 auf der Nordseite (linksseitig des Flures) mit Eichen-parkettboden, zwei weißen Holzisolierfenstern und zu öffnenden Oberlichtern
• Wohnküche mit Eichenparkettboden, Holzisolierfenstern- und Ausgangstür (zum begrünten, idyllischen Innenhofbereich), schicker, hell-nuancierte Einbauküche mit Spülmaschine von Fa. Miele, Induktionskochfeld von AEG, autarkem Backofen auf Augenhöhe und einem kleinen Werkstatt-Kaminofen für gemütliche Raumwärme (zusätzlich zum vorhandenen Heizkörper)
• Kleiner Flurbereich mit Eichenparkettboden, einem weißen Einbau-Lamellen-Vorrats-schrank und einem großen Kühlschrank
• Mittels origineller, vom Tischler angefertigten Bodenklappe, gelangen Sie über eine neuwertige Holztreppe in den geräumigen Kellerraum mit Fenster und Wasch-machinenanschluss. Dort befinden sich auch die Wasseranschlüsse- und Wasser-Uhren für das Trink- und günstige Gartenwasser
• Schickes Bad Nr. 1 mit neuwertigem Holzisolierfenster nebst zu öffnendem Oberlicht, ausgestattet mit einer ebenfalls nach Maß angefertigten Waschbeckenablage und einem weißen Designer-Waschbecken, großem Handtuchheizkörper, neuwertiger, freistehender Badewanne (nach historischem Vorbild) sowie einem wandhängendem WC mit eingelassenem Spülkasten

Das 1. Obergeschoss (Treppenhaus, Flurbereich, 3 Wohnräume)

• Langer Flurbereich mit schönem Dielenfußboden, grau gestrichenen, halbhohen Wandpaneelen sowie einem Holzisolierfenster mit zu öffnendem Oberlicht auf der Nordseite
• Wohnraum Nr. 2 mit 2 Holzisolierfenstern und zu öffnenden Oberlichtern (Norden) sowie Holzdielenboden
• Offener Übergang in den Wohnraum Nr. 3 (auf der Südseite) mit Holzdielenboden und einem zweiflügeligem Holzfenster
• Wohnraum Nr. 4 (Südseite) mit Holzdielenboden und einem dreiflügeligem Holzfenster. Unter Umständen kann in diesem oder dem benachbarten Raum ein Kaminofen (für gemütliche Wärme) angeschlossen werden

Vom langen Flur des 1. OG gelangen Sie über die ansprechend gestrichene, historische Treppe in den Wohnbereich des 2. OG.

Das 2. Obergeschoss (1 großer Wohnraum, 1 Duschbad)

• Vom Treppenhaus kommen Sie über eine aus alter Zeit stammenden Zimmertür in den ausgebauten, großen Wohnraum Nr. 5 (ehemaliger Dachboden) mit hell lasiertem Holz-dielenboden, sichtbaren, historischen Balken, zwei Velux-Dachfenstern nebst einge-lassenen Sonnenschutzrollläden und einem begehbaren Ankleidebereich in der geräumigen Abseite 
• Das schön gestaltete Bad Nr. 2 mit einer Schräge betritt man über eine weiß ge-strichene, historische Holztür, ausgestattet mit einem Veluxfenster, rotem Linoleum-Fußboden, rechteckigem Waschbecken, wandhängendem WC mit eingelassenem Spülkasten, einem nach Maß angefertigten Einbauschrank und einer sehr groß-flächigen Dusche mit breiter Echtglastür und Regendusch-Armatur

Der Dach- bzw. Spitzboden im 3. Obergeschoss
(Heizungsbereich und Abstellfläche)

• Mittels einer neuwertigen, ausklappbaren Holz-Dachbodentreppe geht es auf den mit OSB-Platten isolierten Dach- bzw. Spitzboden, in dem sich die Gaszentralheizungs-anlage (Brennwerttherme) inkl. Warmwasserversorgung von Fa. Vießmann, Modell Vitodens 222-WS2B, 19 KW, Baujahr 2010 (Einbau 11/2010) und auch ein Heizkörper befindet
• Der geräumige, trockene Dachbodenbereich auf der Westseite (in dem man mittig stehen kann) dient zum Abstellen von Utensilien, Koffern, Aktenorder u.v.m.

Grundstück und Garten

Der auf der Südseite, hinter dem Wohnhaus sowie Nebengebäude befindliche, kreativ angelegte Garten wirkt verwunschen und ist wunderschön anzusehen. Pflanzen, Kräuter-beete, Büsche, verschiedene Obstbäume und Beerensträucher verleihen dem äußeren Erscheinungsbild eine besondere Note. Das Grundstück verfügt über 261  m² Größe. Hinter den bepflanzten Gartenflächen gibt es einen von außen zu befahrenden Weg (gegenüber des ruhigen Kirchen-Parks). Vom Obergeschoss des Hauses erhalten Sie eine schöne Sicht über die Dächer der historischen Altstadt Lüchow. Das Wohnhaus liegt in einer nicht belebten Einbahnstraße; man ist sozusagen in ein paar Schritten mitten im Geschehen der Altstadt.