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-VORANKÜNDIGUNG-

Vierständerfachwerkanwesen anno 1850 im beeindruckenden Rundling des Dorfes Schmarsau (Lemgow) gelegen

mit Scheune und Stallungen sowie großer Grundstücksfläche von 23.430 m2

Insgesamt 9 Räume = 5 Wohnräume sowie 4 1/2 Räume,
2 Fliesenbäder, 1 Küchenraum, 3 Flure, großer Abstellraum, Keller und unausgebauter, angrenzender Tennenraum mit einer Größe von ca. 70 m2 (Deckenhöhe 3,96 m)

Wohnfläche: ca. 200 m2


Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Im Moment bereite ich die Inhalte für diesen Bereich vor. Um Sie auf gewohntem Niveau informieren zu können, werde ich noch ein wenig Zeit benötigen. Weitere Fotos stelle ich zu gegebener Zeit online. Bitte schauen Sie daher bei einem späteren Besuch noch einmal auf dieser Seite vorbei. Vielen Dank für Ihr Interesse


Für die Vermittlung dieses Anwesens berechne ich eine Käufercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Energie- und Betriebskosten

Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie gemäß § 79
Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich.

Über den Ort und die Umgebung

Das Rundlingsdorf Schmarsau und seine Umgebung

Das kleine Rundlingsdorf Schmarsau mit viel altem Baum-bestand im süd/östl. Wendland, ist umschlossen von einer bezaubernden Naturlandschaft. Umliegende Feld- und Reiterwege laden ein zu ausgedehnten Spaziergängen und einzigartigen Ausritten.

Die nahe gelegenen Badeseen (Volzensee u. Arendsee) sind selbst mit dem Fahrrad im Nu zu erreichen. Schmarsau verfügt über ca. 240 Einwohner und gehört zum Gemeinde-gebiet Lemgow; dies sind 12 Dörfer, die sich in einem in der Saaleeiszeit gebildeten Grundmoränenplateau befinden, das sich heute als Hochfläche über die umgebenden Niederungen erhebt. Der Ort liegt östlich vom Naturpark Elbufer/Dra-wehn. Die nächste Grundschule befindet sich in Schweskau und ist in ein paar Minuten zu erreichen, ebenso der nächste Spielkreis und auch die Eltern-Ininitiativ-Kindertagesstätte „Lemkihaus“ direkt in Schmarsau.

Als echten Gewinn kann man den Bioladen mit komplettem Sortiment bezeichnen. Das Rundlingsdorf liegt im Herzen des Dreiecks Hamburg - Berlin – Hannover. Entfernungen: 200 km nach Berlin, 130 km nach Hamburg, 150 km nach Hannover.

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