Näheres zu dem angebotenen Anwesen

Inmitten einer absolut bezaubernden, wendländischen Naturlandschaft umgeben, unmittel-bar an der Nemitzer Heide im harmonischen Ort Trebel, befindet sich dieses große und sehr gepflegte Fachwerkanwesen, nebst erfolgreicher und überaus beliebter Landgastronomie mit Schank- und Gasträumen, großer Theaterbühne sowie 2 abgeschlossene, große und schöne Wohnungen. Hier kann man sein Hobby zu seinem Beruf machen und somit sein Leben mit der Freizeit sowie Arbeit vereinen.

Der rentable, genehmigte Gastronomiebetrieb mit Fettscheideanlage könnte mit ebenso großem Erfolg lückenlos weitergeführt werden, einschließlich vorhandenem Inventar. Die Option zur Fortführung des Landgasthauses ist nicht an eine Bedingung geknüpft. So könnte auch ein unkomplizierter Landimbiss betrieben werden oder ein Atelier, Seminarhaus, Pensions- oder Seniorenbetrieb, Kulturhaus, kreativer Kunst- und/oder Handwerkerladen
und vieles mehr.

Wer Lust auf ein Leben und Arbeiten unter einem Dach hat, dem stünden die vielfältigsten Möglichkeiten zur Verfügung. Sind keine gewerblichen Ambitionen angedacht oder geplant, kann auch eine Familie/Großfamilie oder Wohngemeinschaft hier Platz finden.

Die Trebeler Bauernstuben sind ein äußerst angesehener, renommierter und alt einge-sessener Betrieb mit sehr gutem Namen. Viele Veranstaltungen und Feiern in und außerhalb der Region werden hier ausgerichtet, so dass der Veranstaltungskalender auf Monate gefüllt ist. Die Wirtsleute haben alle Hände voll zu tun und können sich über Gäste und Bestellungen wahrlich nicht beschweren.

Nachfolgende, bekannte Künstler/Gruppen sind u.a. auf der Theaterbühne in den Trebeler Bauernstuben in Trebel schon aufgetreten: Eloy, Max Rabe, Ben Waters, Werner Momsen, Piano Schulz, Kat Balun u.v.a.

Vereinsfeiern, Veranstaltungen, große Feiern, wie Hochzeiten, runde Geburtstage, Taufen, Konfirmationen usw. wurden bisher immer sehr gerne hier ausgerichtet, da die Trebeler Bauernstuben als Landgasthaus und gemütliche Lokalität über weite Teile des Wendlands hinaus sehr geschätzt werden. Selbst große Berliner Hochzeiten wurden in den Trebeler Bauernstuben schon gebucht.

Das Fachwerkanwesen verfügt über insgesamt 2.767 m² Grundstücksfläche inkl. einer großzügigen Wiese. Sollten Sie also Reiter sein oder sich der Viehzucht verschrieben haben, wären die dazugehörige Wiese der optimale Einstieg für einen Kauf. Es könnte auf dieser Fläche u.U. sogar ein Wohnhaus errichtet werden.

Die Immobilie besteht insgesamt aus:

• 1 Historischen Fachwerkhaus (mit 3 Gasträumen und großem Saal/Theaterbühne sowie Gästeterrasse auf der Südseite)
• 2 Wohnungen zur Privatnutzung, Ferienvermietung oder als Pensionsbetrieb für Gäste bzw. als Einliegerwohnung (mit seitlichem, separaten Eingang auf der Westseite)
• 1 Holzschuppenanbau auf der hinteren Nordseite des Grundstücks zum Abstellen von 4 vorhandenen Gefriertruhen
• 1 gemütliche, holzüberdachte Terrasse im Grün- und Privatbereich (Norden)

Im Laufe der Jahrzehnte wurde das angebotene Fachwerkanwesen mehrmals umgebaut, renoviert und modernisiert; zuletzt im Jahr 2014. Ursprüngliches Baujahr: 1860

Führung durch die Immobilie im Erdgeschoss / rechter Bereich / Gastronomie = 2 Gast-räume mit Tresenbereich, großer Saal mit Theaterbühne, 2 Gästetoiletten, 2 Kühl- und Lagerräume sowie Kellerraum, ca. 463 m². (Ein schöner Gastraum befindet sich im linken Haustrakt des EG und ist vom Entreé zu begehen)

• Beeindruckendes Entrée/Eingangsbereich mit historischen Bodenfliesen sowie Treppenhaus (das zur Privat-Wohnung im 1. Obergeschoss führt). Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein weiterer, separater Gastraum = „die Heidjerstube“ (angrenzend an die EG/Einliegerwohnung)
• 2 gemütliche Gasträume nebst Tresenbereich mit Tischen und Bestuhlung für
  ca. 70 Personen
  
• Großer Saal mit Bestuhlung für 150 Personen (ca. 130 m²), 2 Türen, die in den Außenbereich führen, historischer Altarkachelofen, Theater- bzw. Veranstaltungbühne (ca. 23 m²)
• 2 neuwertige Gäste-Toilettenbereiche (für Damen und Herren) mit jeweiligem Vorflur
• Abstellraum (ca. 5,13 m²) zur Vorbereitung eines Duschbades oder Behinderten-Toilette
  
• Kühl- und Lagerraum mit Ausgangstür gen Norden
• 1 Kellerraum (mit Zugang vom Saal, unterhalb des Tresenbereichs
  
  

Erdgeschoss / mittlerer Bereich (gefliest)
Die professionelle, moderne Gastronomieküche

• Gewerbeküche aus Edelstahl
• Trocken- und Lagerraum
• Zubereitungsküche
• 2 Spülküchen
• Kühlraum
• Abstellraum
• Trockener Kellerraum

Erdgeschoss / linker Bereich, mit separatem Zugang auf der Westseite = 1 Gastraum,
1 Mittelraum, 3 weitere Wohnräume mit eigenem WC-Raum, 1 Küche, 1 Fliesenbad,
1 Heizungsraum und 1 Wäschekammer, ca. 108 m² Wohnfläche

• Großer Gastraum mit Vinylfußboden und 2 dunklen, isolierverglasten Holzsprossenfenstern (dieser Raum kann in die nachstehend erwähnte Wohnung integriert und mit einbezogen werden)
• Großer Mittelraum mit Vinylfußboden. Alle 3 weiteren Wohnräumlichkeiten gehen von diesem Mittelraum links- und rechtsseitig ab
• Küchenraum mit Einbauelementen, Vinylboden und einem dunklen Holzisolier-sprossenfenster
• Fliesenbad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und einem dunklen Holzisolier-sprossenfenster
• Wohnraum mit Vinylfußboden und Holzisolierfenster, abgeschlossenem, modernen WC-Bereich mit Warmwasserboiler
  
• Ein- bzw. Ausgangsbereich auf der Westseite, gefliest
  
• Wohnraum mit Vinylfußboden, Holzisoliersprossenfenster und einem abgeschlossenen modernen WC-Raum
• Wohnraum mit Vorflur, Vinylfußboden, großflächigem Holzisolierfenster und gefliesen WC-Raum
  
• Kleine Wäschekammer mit Vinylfußboden
• Heizungsraum, gefliest mit kleinem Holzisolierfenster. Hier befindet sich die Regelung der Fußbodenheizung und die Ölzentralheizungsanlage von Fa. Buderus, Modell Logano-plus GB 225, Baujahr 2010, mit Warmwasserspeicher von Fa. Schäfer, Modell Domocell, 160 Liter Fassungsvermögen

Eine historische Holztreppe führt Sie in die außergewöhnlich schönen, geschmack- und liebevoll gestalteten Räumlichkeiten des 1. Obergeschosses (z.Zt. Privatwohnung der Wirtsleute bis zur Übergabe):

Das 1. OG / Wohnung mit 6 Zimmern, offene Küche, schickes, neu modernisiertes Fliesenbad, neuwertiges Gäste-WC, 2 Ankleide/Abstellkammern, 1 Ankleideraum, Flur,
ca. 132 m² Wohnfläche

• Großer Mittel- und Essraum mit Vinylfußboden und Holzsprossenfenstern zur Südseite
• Offener Küchenraum mit historischem, sichtbaren Fachwerkraumteiler. Die Küche ist ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank und vom Tischler nach Maß angefertigte Naturholzschränke
• Wohnzimmer mit zwei Holzfenstern sowie begehbarem Abstellraum mit Schräge
• Schlafzimmer mit Vinylfußboden und begehbarem Kleiderschrank mit Schräge
• Wohn/Schlafraum/Büro mit schönem, alten Holzdielenboden
• Begehbarer Ankleideraum mit alten Holzdielenboden
• Wohnraum mit alten Holzdielenboden
• Schlafraum mit altem Holzdielenboden
• Langer Flur mit Vinylfußboden
• Neuwertiges, adrettes Gäste-WC mit kleinem Fenster und Vinylfußboden
  
• Neues und außergewöhnlich schönes Fliesenduschbad mit einer Schräge und alten, sichtbaren, historischen Holzbalken sowie neuem, weißen Velux-Dachfenster